現樓豪宅連錄大手成交

2021年10月16日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)超級豪宅買賣趨活躍,長實發展的中半山21 BORRETT ROAD第1期,以招標方式售出6及7號19樓6號室,2169方呎,屬4房2套連貯物室套房間隔,據成交記錄冊顯示,連兩車位成交價1.72億,呎價約79299元。該盤年初開售至今沽約25伙,套現約53億。

由嘉里發展的筆架山豪宅緹山,以招標形式售出1號洋房,2846方呎,連1053方呎花園、118方呎平台及941方呎天台,4房3套連貯物室套房間隔,據成交記錄冊顯示,成交價1.65億,呎價57976元。

新地旗下沙田瓏珀山連沽2伙,面積同為1218方呎,4房2套連多用途套房間隔,成交記錄冊顯示,包括Queen Tower 1的7樓C室,成交價2457.9496萬,呎價約20180元;同座21樓C室,成交價2476.1萬,呎價20329元。

此外,由新地郭氏家族持有的南區香島道50號,連錄4伙洋房售予發展商關連人士,涉資共9.6億,料為發展商內部資產調配及管理部署,屬內部轉讓安排。

據成交記錄冊顯示,該4幢分別為2、3、5、6號洋房,成交價介乎2.2億至2.6億,每幢均連2個車位成交;據成交紀錄冊顯示,該盤由今年2月至今已錄10宗成交,涉及金額約30.635億,全部買家列明是發展商的有關連人士。

事實上,近年不少發展商均透過內部轉讓,將旗下新盤單位注入獨立子公司,隨後有機會以公司轉讓形式推售,由於買家可省卻印花稅等龐大開支,有關銷售形式備受買家歡迎,料情況亦會漸趨普及。

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