新界兩盤乘「北都」概念起動

2021年10月22日03:00
長實楊桂玲表示,LYOS最快今日上樓書。

【星島日報報道】政府提出北部都會區發展計畫,大力推動新界北發展,同區兩個新盤亦把握機會加快推售,其中洪水橋LYOS最快今日上樓書,預計下周開價及開放示範單位,至於天水圍Wetland Seasons Bay第2期亦獲批售樓紙,亦將於短期內開價,最快下月初應市。

新界西北新盤攻勢浪接浪,長實旗下洪水橋LYOS,正加快項目銷售部署,長實高級營業經理楊桂玲表示,項目最快今日上載樓書,並於下周開放示範單位,將設1房及2房示位,最快下周公布首張價單,首批料不少於69伙,包括少量前庭花園特色戶,發展商正考慮此類單位買家可優先選購。

楊桂玲指,整個項目將參考都會區新盤售價,由於項目特色戶罕有,將參考都會區新盤特色戶造價,少量特色戶將以價單形式推出,而複式花園戶「層層叠趣」則會招標發售,「北部都會區」概念除了令區內居民對新界北新盤有興趣外,更吸引外區買家,並形容最近同時有多個新界北新盤開售是「百花齊放」,令市場更關注新界北樓盤。

LYOS位於元朗洪水橋洪元路2號,涉及341伙,提供開放式、1至3房單位,面積由202至806方呎,其中逾三成單位自設花園,預計關鍵日期為23年9月底。項目設5座分層住宅大樓,提供56伙開放式、88伙1房、以及88伙2房,另設特色戶型,包括51伙複式花園住宅及58伙前庭花園戶。

至於由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第2期,亦趁勢出擊,新地副董事總經理雷霆表示,項目已獲批預售樓花同意書,將於下周上載樓書,短期內開價及開放示範單位,極大機會於下月初開售。

他再指,特首於新一份《施政報告》中提出發展「北部都會區」,未來基建將凸顯項目所在區域的優勢,令西北區樓盤未來數年樓價可看高一線,項目料亦能受惠。

新地代理總經理胡致遠指出,項目單位面積及戶型均與第1期相似,涉及388伙,由2座9至10層高的低密度住宅,以及8幢6層高的別墅組成,面積約由270至800方呎,設7種戶型,涵蓋開放式至4房,標準單位佔75%,餘下25%為特色戶。

戶型間隔方面,開放式由約270至280方呎;1房連儲物房約360至370方呎;2房約390至430方呎;2房連儲物房約450方呎;3房約500至520方呎,3房1套連儲物房及工作間約760方呎;4房1套連工作間則約780至800方呎。

而項目預計關鍵日期為2022年6月底。

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