長實沽山頂甘道地皮

2021年10月28日03:00
長實山頂甘道38號地皮,以公司股權轉讓形式沽出。

【星島日報報道】豪宅市場獲資金追捧,其中,長實旗下山頂甘道38號地皮,據土地註冊處資料,以公司股權轉讓形式沽出,市場指,作價約7億,每呎樓面地價約11.8萬元。

據土地註冊處資料,上述地皮由JULI MAY LIMITED持有,公司董事原為趙國雄、周偉淦、譚理明、徐靖生、徐建東、楊逸芝等長實管理層,惟該批董事已於今年7月份全部辭任。而JULI MAY LIMITED的董事現已變為陳德豪及蕭雲芳,意味長實已透過公司股權轉讓售出地皮。本報昨分別向長實,以及新董事陳德豪作出查詢,惟截稿前未獲回覆。

甘道38號地皮屬綠化地帶,獲批准日後改劃為「住宅(丙類)6」地帶,面積約11840方呎,將以地積比率0.5倍發展,可建樓面約5920方呎,以造價約7億計,每呎樓面地價高達118243元。

上述地皮為長實透過「換地」取得。長實原本持有甘道23號大宅「Carrick」,為超過130年歷史的一級歷史建築,政府於2018年3月與長實落實進行非原址換地,以保育該歷史建築活化再用。直至去年11月,長實完成2500萬補地價,成功換取甘道38號屋地,每呎補地價約4223元,持有地皮近一年易手。

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