焦點盤連環出擊力吸客源

2021年12月06日03:00
維港1號繼續開放展銷廳予公眾參觀,參觀情況不俗。

【星島日報報道】九龍市區新盤接連推出,搶佔市場目光,其中牛頭角皓日於過去周末兩日,開放示範單位及進行收票,市場消息指,項目累收近700票,超額約6倍,而參觀客中不乏外區投資者,看好項目未來的租務表現。另外,啟德維港1號亦繼續收票,其示範單位亦吸引準買家前往,睇樓情況不俗。

恒隆地產高級經理—物業銷售彭頌欣表示,集團旗下牛頭角皓日自開放示範單位以來,連日吸引大批人士參觀,目前對參觀示範單位人流及入票量均感到滿意,反映市民對擁完善交通及生活配套的市區盤需求殷切。入票客每人最多可入兩票,計畫短期內展開首輪銷售,對銷情有信心。

市場消息指,項目直至昨晚收近700票,對比首批單位100伙,錄超額認購約6倍。

就設於九龍灣的展銷廳現場所見,不少準買家把握周末假期前往參觀示範單位及入票。區內代理反映,由於項目早於11月底的對公眾開放示範單位,有不少區內居民已經把握先機前往參觀。上周正式開價後,外區客及投資者的比例有明顯上升,看好項目未來的租務表現,前來了解項目更多資訊。預期項目1至2房的細單位能吸引不少上班族租客,落成後呎租達40元水平,租金回報料逾3厘。

牛頭角皓日項目日前公布首張價單,涉100伙,面積320至771方呎,涵蓋1至3房的多種戶型,提供最高4%折扣優惠,折實價688.8萬至1699.5萬,折實呎價20076至23847元,折實平均呎價約21548元。  

入場單位為3樓E室,322方呎,屬1房連開放式廚房間隔,折實價688.8萬,折實呎價21391元。呎價最低為3樓D室,498方呎,屬2房間隔,折實價999.8萬,折實呎價20076元。

至於由中國海外發展的維港1號,日前推出新一批單位,涉及173伙,並進行收票,吸引區內外的各類客源。市場消息指,項目收票情況不俗。

昨日不少睇樓客專程前往九龍灣的示範單位參觀,以了解項目的間隔及質素,現場頻現參觀人流,氣氛不俗。展銷廳鄰近一帶,不時有代理駐足,在樓梯大堂、行人路以至港鐵站出口附近撈客。有代理表示,項目的2房單位吸引不少家庭客及同區新盤向隅客的興趣,同時亦有很多投資者看好區內未來發展,前來參觀及入票。

據價單顯示,加推單位面積348至656方呎,涵蓋30伙1房、113伙2房及30伙3房1套單位,最高可享13.5%折扣,折實價約753.069萬至1820.479萬,呎價21638至27834元,折實平均呎價25515元。

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