投資者減磅低市10%沽逸瓏灣

2021年12月07日03:00

【星島日報報道】有投資者低市價一成沽貨「減磅」;中原分區經理張健業表示,大埔白石角逸瓏灣2期(見圖)高座10座高層連天台單位,1073方呎,連851方呎天台,屬3房套房連儲物房間隔,設有內置樓梯往天台,原業主4個月前高市價放盤,至2個月前已減價至1900萬,經議價後再減200萬,以1700萬沽出,呎價15843元,低市價約10%。

張健業指,新買家原為區外租客,見單位可望海景,價錢合理加上白石角鐵路效應,僅睇樓2日已決定購入自住。據了解,原業主於2014年9月以1535萬買入作投資收租,早前以每月4.3萬承租,回報約3.4厘,惟租客自約4個月前遷出後,單位一直交吉。現持貨逾7年,帳面獲利165萬,升值10.7%。目前逸瓏灣同類連天台特色單位放盤只有6個,入場費約1900萬。

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