新盤乘勢搶攻力吸客源

2021年12月08日03:00
海茵莊園新增一按付款計畫。

【星島日報報道】新盤準備出擊,其中牛頭角皓日累收約1200伙,並於周內應市,以首批約100伙,超額認購11倍,並計畫短期內加推新單位。而將軍澳海茵莊園,昨日加推新一張價單,涉及200伙,折實每呎22955元,同時另為現有價單新增一按付款計畫,提供最高樓價85%按揭。

恒隆地產高級經理—物業銷售彭頌欣表示,集團旗下皓日將於周六推售100伙。該盤至今暫收約1200票,超額約11倍,各類戶型均受準買家追捧。正積極計畫短期內加推新一批單位,將按照市場反應及單位質素,決定新價單的戶型分布及定價。

項目昨日上載首張銷售安排,並於周四截票,周六推售100伙。當日分開兩組揀樓,其中恒隆或其附屬公司的長期僱員的S組可優先揀樓,而合資格人士須受僱至少滿1年,以及職員的親屬,可從28伙指定單位中選購1伙。若有剩餘的指定單位將撥至下一組繼續銷售。

其後為一般買家的A組,最多可購買4伙。是次銷售盡推首張價單全數單位,折實平均呎價21548元,單位面積320至771方呎,提供1至3房戶型,折實價688.8萬至1699.5萬,折實呎價20076至23847元。

該盤夥拍經絡按揭轉介推出置業優惠,經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出,該行為買家提供按揭雙優惠。當中「低息H按優惠」按揭成數可達9成,全期按息低至H加1.3%,鎖息上限P減2.75%(P為5.25%)。現金回贈達1.5%,按揭期最長30年。另一款「高成數按揭優惠」,按揭成數最高可達80%,全期息率低至P減2.75%,現金回贈1%,還款期長達30年。

美聯住宅部行政總裁布少明分析,該行入票客源中用家佔約7成,另有約3成投資者,預期落成後單位呎租約40元,租務回報達3厘。

另一方面,九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示,旗下將軍澳海茵莊園昨日發放第4號價單,涉及200伙,面積由203至321方呎,包括開放式及一房間隔,分布於第1及第2座,扣除最高達售價3%,折扣優惠後,折實平均呎價約22955元。

九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示,發展商為項目現有的4張價單新增3種一按付款方法,設有120天及建築期兩種成交日期,提供1至1.5%折扣優惠。選用以上計畫,發展商為買家提供高達成交金額之85%的一按貸款,首兩年息率為P減2.5厘,其後為P,協助買家置業上車。

恒基旗下THE HENLEY III昨日加推新價單,新加推的5號價單涉41伙,折實平均呎價28060元,單位面積由229至778方呎,折實價563.82萬至2390.2萬,折實呎價24621至30722元,同時亦上載新一份銷售安排,於本周六(11日)推售81伙,連同早前個別已開價單位,以先到先得形式開售。

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