土地供應丨未來10年房屋供應43萬伙 公營房屋佔七成

2021年12月08日17:15

運輸及房屋局局長陳帆表示,市民購買私樓要量力而為,因當下經濟仍是不穩定。

【橙訊】政府發表《長遠房屋策略2021年周年進度報告》,運輸及房屋局局長陳帆公布至2031/32年度,即未來10年的房屋規劃。期內總房屋供應目標43萬伙,公私營房屋比例為七比三,因為預期需求一樣,跟去年公布的10年期供應目標相同。

其中公營房屋供應目標是30.1萬伙,公屋及綠置居佔21萬伙,資助出售房屋9.1萬伙。政府已覓得350公頃土地,可興建33萬個公營單位,較去年增加1.4萬伙,其中三分之一將在未來5年落成,大多已完成法定改劃;其餘三分之二則將在未來6至10年,待進行改劃、收地以及其他基建工程;再加上「北部都會區」預期提供16.5萬至18.5萬伙新供應,2031/32年度後的下一個10至15年供應將高達55.5萬至65.5萬伙。

私樓方面,政府預期未來10年提供170公頃私樓用地,3至4年內一手供應約9,400伙。未來10年,市建局和鐡路盤提供共10萬伙,連同私人發展商可供應12.9萬伙。對於8月本港樓價破頂,新盤目前仍熱銷,陳帆呼籲市民購買私樓要量力而為,因當下經濟仍是不穩定。

目前有2,000伙過渡性房屋營運當中,料明年年終將有4,000伙落成,而後年年終將有1萬伙建成。現時公屋輪侯時間為5.9年,關於過渡性房屋租期過短的問題,陳帆表示非政府機構可自行協調。

新世界(00017)旗下的社企「新世界建好生活」,提出發展全港首個非牟利私人資助房屋項目,計劃建議受惠對象是25至45歲的首次置業港人,設有入息及資產上限,水平參照居屋。陳帆稱若依從居屋條款,歡迎這個計劃出現,並會與發展商保持溝通,但政府一向不會談論尚未落實的細節,因此並無回應新世界向政府要求該項目三分之一補地價優惠的傳聞。他提到現時只有一間發展商跟其洽商,歡迎其他發展商接洽。

圖: 星島

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