一塊土地轉手3次漲100倍,元宇宙炒房客:“我有5座島,價值二十萬!”

2021年12月12日16:17

  原標題:一塊土地轉手3次漲100倍,元宇宙炒房客:“我有5座島,價值二十萬!”

  來源:時代財經

  虛擬土地是當下元宇宙世界里最炙手可熱的商品。

來源圖蟲創意
來源圖蟲創意

  12月9日,香港房地產巨頭、新世界發展集團CEO鄭誌剛宣佈購入虛擬世界平台The Sandbox中最大的數字地塊之一,希望打造“創新中心”,展示大灣區新創企業的商業成功。

  據知情人士透露,鄭誌剛對這塊虛擬土地的投資金額約為500萬美元(約3200萬元人民幣)。

  無獨有偶,歌手林俊傑11月24日在推特上表示,自己在Decentraland平台上購買了三塊虛擬土地。

  據美國當地媒體報導,11月底,投資和開發虛擬房地產和其他數字資產的Republic Realm從Atari SA以創紀錄的430萬美元購買了一塊土地,這是迄今為止公開的最大的元宇宙房地產銷售。

  “虛擬土地是當下元宇宙世界里最炙手可熱的商品,在未來一段時間,銷售記錄肯定會不斷突破新高。”12月11日,一家NFT (非同質化代幣)交易平台運營總監小易(化名)向時代財經表示。

The Sandbox全局圖
The Sandbox全局圖

  虛擬地塊價格屢創新高

  “在物理世界,很長一段時間首富都是地產開發商,這種趨勢也會映射到虛擬世界之中。”小易稱。

  今年以來,元宇宙熱潮席捲全球。伴隨著市場規模和代幣漲幅的飆升,虛擬土地的需求出現顯著增長,價格也屢創新高。

  今年2月,區塊鏈遊戲Axie Infinity中9塊虛擬土地拍出了888.25ETH(以太坊代幣),約合150萬美元,成為了當時虛擬土地銷售的最高價。

  6月,數字房地產NFT投資基金Republic Realm以91.3萬美元的價格購入Decentraland上的259塊土地,這刷新了虛擬世界平台Decentraland的曆史記錄。

  11月,Decentraland的一塊數字土地被賣出243萬美元的高價,該售價已經略高於現實中美國曼哈頓的平均單套房價。

  隨後,The Sandbox的一塊虛擬土地以430萬美元的價格售出,創下了當時元宇宙虛擬土地交易新記錄。據悉,元宇宙房地產開發公司Republic Realm從視頻遊戲公司Atari SA手中購買了這塊虛擬土地,兩家公司計劃將合作開發一些地產項目。

  不僅越來越多機構在虛擬世界“囤地”,越來越多名人也開始配置自己的虛擬土地資產。

  灰度基金創始人Barry Silbert早在2019年就花費8.1萬美元購買了Decentraland上的64塊虛擬土地,併成立Grayscale Decentraland Trust,目前管理資金近5000萬美元。

  11月24日,歌手林俊傑在推特上宣佈,自己買了Decentraland平台上的三塊虛擬土地,正式涉足元宇宙世界。據估算,他購買這三塊“地皮”花了大約12.3萬美元,約合人民幣78.4萬元。

  12月9日,新世界發展集團CEO鄭誌剛宣佈花費金額約500萬美元購入虛擬世界平台The Sandbox中最大的數字地塊之一,希望打造“創新中心”,展示大灣區新創企業的商業成功。

  在元宇宙大行其道的背景下,虛擬土地的價格獲得大幅上漲,不僅給早期投資者帶來巨大回報,也在不斷刷新普通用戶對於虛擬房產的認知。

  今年,虛擬世界平台CryptoVoxels上一塊名為“9 Robotis Route”的土地初始價格為101.2美元,目前售價為9570.8美元,該土地在3次轉售過程中翻了近百倍,創下虛擬土地最高漲幅。

  在我國,虛擬房產同樣頗受歡迎。10月28日,A股上市公司天下秀(600556.SH)旗下一款虛擬社交元宇宙產品“虹宇宙(honnverse)”,開啟線上限量版虛擬房產的預約搶購活動,首日預約量兩小時破萬。

  受此影響,天下秀10月28日後連續三天漲停,股價在不到一個月時間從8.5元左右漲至最高的15.31元,區間漲幅接近80%。

  目前,虹宇宙有20000套房屋可以在公測前通過登錄網址進行預約搶房。自從上線以來,虹宇宙已經有多個ID排名前500的房屋在二手平台上被炒到了上萬元。

  “我在虹宇宙上有5座島,現在價值二十萬左右。”12月11日,一位虛擬土地玩家向時代財經表示。

  平台玩法各不相同

  與現實世界中土地概念不同,每一塊虛擬土地都被賦予了獨一無二且不可複製的NFT,並以此來區分每個地塊和每筆交易。土地供應商和用戶可以在平台的一、二級市場進行買賣,並將虛擬房產用於住宅或商業。

  目前,知名度最高的兩大虛擬世界平台分別是Sandbox和Dentraland。

  Decentraland是基於以太坊的虛擬現實平台,於2015年成立,2020年2月開始正式對外開放。Decentraland的主體是Genesis City,該城市的尺寸是九萬塊土地(300*300),它幾乎具備了一個現代城市全部的功能。其中大約36000塊土地是項目方搭建的基礎設施區域,不可用於出售,其餘土地將出售給用戶。

  “你可以把整體Decentraland看成是一座城市,用戶通過獲得不同的地塊在上面打造屬於自己的虛擬空間,不論是超市、商場,還是學校、圖書館等,你都可以隨心所欲。”小易表示。

  據項目白皮書顯示,Decentraland對於應用開發者的價值主張是他們可以獲得自己的應用和用戶的經濟互動產生的全部利益,為此Decentraland允許貨幣、商品和服務之間進行交易。

來源:Decentraland白皮書
來源:Decentraland白皮書

  從產品設計上看,Decentraland更傾向於向線上派對、聚會場所方向發展,而The Sandbox的玩法和經濟模型有所改進和創新,並且遊戲屬性更強。

  The Sandbox是一個沙盒遊戲平台,一共有166,464塊土地,123,840塊地可出售,25,920塊作為獎勵分配給合作夥伴、創造者、玩家,The Sandbox保留16,704塊地作為舉辦活動和遊戲的場所。持有土地的用戶可以通過部署遊戲、場館收取門票、租賃土地等方式獲得收益。

  The Sandbox試圖構建一個以土地為基礎的經濟體系,不過目前還未搭建完成,很多玩法都還是書面計劃。在過去一年多時間里,The Sandbox月活躍用戶增長迅速,平台交易額超過1.44億美元。

來源:The Sandbox白皮書
來源:The Sandbox白皮書

  虛擬土地的應用場景也不止局限在遊戲內部。Bloktopia是一個VR摩天大樓,用戶可以在不同樓層中體驗沉浸式內容,比如溝通交流、買賣房產、以及賺取廣告收入等。在Bloktopia元宇宙里,用戶被稱為Blocktopians。

  今年11月,加密交易所KuCoin宣佈在Bloktopia內開設一個虛擬辦公室,將允許用戶裝飾網絡朋克、與虛擬傢俱互動以及在虛擬環境中聊天。

  “這類元宇宙空間的本質,可以理解為互聯網的升級版,原來的網購、視頻、遊戲、社交等活動只能在2D世界進行,現在可以通過VR等設備進行沉浸式體驗。”小易認為,虛擬地產最吸引人的一點在於,任何人都可以在虛擬空間自由設計建築,開展商業和娛樂活動,構建新的社交網絡。

  “不論娛樂還是工作,人們花在虛擬世界的時間越來越多。現在這些活動主要是在互聯網二維的界面進行。未來,借助沉浸式技術,用戶體驗會越來越立體真實,社交距離也會變得越來越近。”小易稱。

  謹防熱到燙傷

  “每一個虛擬世界的土地資源都是有限的,也講究先來後到,那些早期建設得更好的土地更容易產生聚集效應,土地價值也會更高。所以越早入場,能夠獲得的收益會更高。”上述虛擬土地玩家向時代財經表示。

  好比現實生活中購物中心對周邊地價能夠產生拉升效應,在虛擬世界中,一個娛樂、休閑、社交等功能齊全的基礎設施,也會影響土地的價格。通過建設優質土地、輸出好的內容、好的運營吸引更多玩家,玩家會讓這個空間產生不可估量的價值。

  據悉,鄭誌剛將在The Sandbox這塊虛擬土地上展示10家特色公司,包括診斷及基因檢測開發商Prenetics、物流業獨角獸Lalamove、科技配件品牌Casetify等,這些公司都與新世界發展和鄭誌剛的風險投資公司有連結或合作關係。他還表示,這些新創公司將推出NFT、身臨其境的體驗和娛樂。

  經過幾年建設,Decentraland中已經遍佈各種特色商街,許多企業也在其中建立了虛擬總部。近期,加勒比海島國巴巴多斯宣佈在Decentraland中建立其數字大使館,成為世界上第一個承認數字主權土地的國家。

  隨著Decentraland虛擬地塊的地板價不斷突破新高,面臨的問題也越來越多。“一是土地有限,容納的用戶數量有限;二是以太坊上Gas(燃料)費用太高。現在已經有不少項目團隊推出新平台,免費給用戶提供基礎設施,實現更低成本的元宇宙。我們近期也有這方面的計劃。”小易稱。

  在去中心化網絡中,如何持續為用戶提供優質內容是另一個難題。大部分參與競拍土地的人投機性比較強,很少人願意花精力在創建內容上,導致土地空白,從而使其他遊戲參與者的用戶體驗變差。

  整體而言,虛擬現實的經濟模式還在探索中,沒有真正發展起來,用戶量提升還比較困難,除了代幣升值引起土地價格提高,土地持有者很難獲得額外收益,這也會降低用戶對土地等NFT的購買意願。

  對於元宇宙炒房熱,人民日報12月9日發表評論稱,當前,元宇宙及其相關應用場景還處在發展的最初階段。雖然存在無限可能性,卻更存在諸多不確定性。這是一個漸進式發展的過程,從虛擬到真實,從看得見到摸得著,還有不小距離,不妨冷靜三思,謹防熱到燙傷的風險。

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