內房危機丨世茂否認信託貸款違約 正洽售資產降負債

2022年01月11日10:01

世茂稱借款人及基金正討論還款安排。 資料圖

【橙訊】《彭博》早前引述一份1月6日中誠信託發給投資者的通知,指世茂集團(00813)子公司擔保的信託貸款已經違約。世茂發澄清通告指,報道失實資料,基金下的借款人並非集團附屬,又指公司正與潛在買家就出售物業討論,在合適條件下會考慮出售部分資產,以降低集團的負債。世茂暫回吐3.04%,報5.43元。

世茂表示,集團兩間附屬公司已就基金下的借款人的財務責任提供擔保。據公司了解,借款人及基金正討論還款安排。目前公司並無到期應付的資產擔保證券。

公司又澄清,未就出售上海世茂國際廣場訂立初步協議。集團正與若干潛在買家就出售若干物業討論,或考慮出售部份資產以降低負債。據內媒報道,世茂與該上海國資間的交易已初步敲定,擬以作價逾100億元人民幣(下同)出售上海世茂廣場予一家當地國資。據金融資訊提供商《REDD》報道,萬科(02202)近期計劃接盤世茂部分資產。

國際評級機構標普將世茂長期發行人信貸評級由「B+」下調至「B-」,將其高級無抵押票據評級由「B」調低至「CCC+」,以反映世茂的流動性明顯惡化,下降幅度比該行此前預期的還要嚴重,又將其評級列入負面觀察名單。

另外,龍湖集團(00960)間接附屬重慶龍湖企業拓展將於本月13日及14日,公開發行2022年無擔保公司債券(第一期),發行規模最多28億元。債券分為6年期及8年期,票面利率詢價區間分別為3.15厘至4.15厘,及3.6厘至4.6厘。

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