裝修公司這樣選!揭秘5大套路及破解方法

2022年01月17日15:00

當新房到手後,除了興奮之餘,對於業主的靈魂拷問也就來了,房子找誰裝?

裝修公司、遊擊隊、工長……

面對琳瑯滿目的選擇,作為小白很容易就懵圈了。

施工方一般有三種

①零散工人(俗稱“遊擊隊”)

這就需要你事事親為。工人自己找,材料自己買,工地自己盯。工人可以到正在裝修的樓上樓下去尋,除了看手藝外,還要看其是否和善負責。這涉及到他後期會不會為你考慮替你省事。不然後期交流費勁,又多花冤枉錢。然後,樓上樓下多問多看多借鑒。這種方式慳錢,但需要時間充裕,雜事很多,很累。

②工長帶領的施工隊

工長(項目經理)平時把自己的施工團隊掛在裝修公司,主要做裝修公司派發的單子,但也接公司外的私活。找工長裝修就相當於裝修公司的半包。工長替你買材料,盯工地,管理工人,和設計師溝通(若有),把控工藝和調配施工。當然,你也可以清包(裝修所有材料自己買,工長只管施工),也可以全包(工長承包所有材料,包括主材)。

③裝修公司

裝修公司就相當於整合了所有資源的平台:設計師、工長、施工隊、材料商。這是最輕鬆的方式(被坑算例外),價格當然也貴。畢竟公司要賺錢,員工要吃飯。只要肯花錢找個好公司,基本不用操心。

裝修公司這樣選!揭秘5大套路及破解方法_新浪眾測
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隨著生活節奏及工作壓力日益增大,很少有人有充足的時間親力親為,又當監工又當設計師全程跟蹤裝修進度了,裝修公司就理所當然成為了大多數人的選擇。

不過裝修市場魚龍混雜,一不小心就容易掉進很多不法奸商設計的坑裡:

套路01:皮包公司,敗絮其中

最坑也是最經典的一種套路,很多裝修公司,看起來像是一個正規公司,前期談方案談報價都有理有據,設計師也很熱情出方案,讓消費者暖洋洋的。

結果就跟健身房辦卡一樣,交錢之後,輕則原形畢露,重則卷錢跑路。

裝修公司這樣選!揭秘5大套路及破解方法_新浪眾測
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以下這幾種裝修公司需重點留意:

①看裝修公司成立年限,時間太短的就別去了,特別是互聯網裝修,今天開得好好得明天就能給你倒閉了,3年表面工程保修、5年隱蔽工程保修你找誰去?

②天天做廣告還賊便宜的公司也不要選,薄利多銷是真的,材料差、施工管理差也是真的。

③沒聽過名字還賊小賊便宜的就不要去了,坑太多我都說不過來。

某些全國連鎖的裝修公司,在有的城市只是加盟,出了事找總部可能並沒什麼用。

破解方法:

“天眼查”和“企查查”是個好工具,要會用↓

註冊資本可體現公司規模,成立日期可幫助篩選掉那些想撈一票就走的投機公司,綜合評分可以讓我們快速瞭解公司的經營健康程度。

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套路02:低價陷阱,後期增項

很多新手在找裝修公司的時候,過於關注報價,低價中標的情況屢見不鮮,正因為如此,好多裝修公司開始玩起了低價套路。

比如欺負業主不懂,將好多必備項目故意刪掉,這樣看上去總價降低,方便殺單,後期這些項目又非做不可,作為增項繼續從業主兜里掏錢。

破解方法:

簽閉口合同或者合同中約定在不改變設計方案的前提下,後期增項不超過一定比例(10-20%)

套路03:套餐報價,偷樑換柱

有些人覺得套餐的比較划算,一眼就看明白全屋一共多少錢,比較合理。殊不知,有很多套餐內含貓膩,隱患重重。有些套餐是按照全屋最低配置來做的,價格格外誘人,但真正簽約時會發現,還需要添加各種項目,而這些項目還超級貴!

破解方法:

合同中約定好主材/輔料的品牌+型號

套餐是一個銷售手段,但不一定是業主的慳錢手段,分項目報價的有時候比套餐更靠譜。

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套路04:合同陷阱,工期不定

沒有裝修過的人很難理解有很多人不簽合同,但真正選裝修公司的時候很容易被各種花言巧語和低價誘惑,結果真的沒簽。還有的人簽的合同是非常粗糙的自編合同,其中充滿了各種陷阱和貓膩,一旦簽下,只能留下無盡悔恨。

非常容易漏掉的一項就是工期,無論是裝修公司還是工長,手上往往同時做了好幾個項目,你要不約定工期,很容易原本是兩個月的活生生拖成了半年,你去催呢,就一拖再拖……記住,合同才是最具約束力的武器,別自廢武功。

破解方法:

合同一定要簽,而且要簽標準版本,還要仔細看,仔細問。裝修的時候表現的像個事媽一樣不見得是壞事,因為他們會覺得你難纏,優先解決你的問題。

套路05:小活大幹,過度裝修

有些裝修公司為了增加收益,會要求設計師故意大拆大建,選擇利潤最大化,而不是站在業主的角度實際需求去考慮設計方案。

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破解方法:

明確自己的訴求和預算,耳根子別太軟,裝修無上限,多少錢都花的出去,請理性消費。

那麼如何選到一家靠譜的裝修公司呢?今天我就把我的經驗分享給大家。

01.看品牌

品牌的東西一定不是最便宜的,但卻是相對最有保證的。尤其是對於花費較大、流程繁雜、構成複雜的商品更是如此,比如房產、車輛等。任何一個品牌,要想長久運營,都是講究吃相的,哪怕是為了盈利,對於流程的打造、施工的監管、口碑的維護都更完善,第一,出問題的概率要小得多;第二,出了問題能夠妥善處理的概率也更大,不會像小公司一樣投訴無門。

02.看眼緣

裝修其實還是選人,無論是大小公司還是工長,業主接觸到的都是具體的人,接觸的可能是設計師或工長本人或項目經理,裝修負責人的專業性和人品性格很重要。專業性不用多說,業餘的肯定不靠譜。責任心強品行端正的實在人和回答問題含含糊糊鬼精鬼精的人對裝修的質量影響也很大的。正所謂話不投機半句多,碰上這樣的人,整個裝修過程應該都不會很愉快。

03.看工地

看工地最好是自行前往、突然襲擊,如果是施工方帶你去,前期他可能已做好準備。

如果工地整潔,材料擺放有序,已施工完成項目,看著格外順眼,如有工人在現場,可以跟工人聊一聊,工長有沒有拖欠工人工資,和工人相處得怎麼樣,如果都OK,這個工長一般的錯不了。可以選擇3個階段:

1)水電施工完成(看水電施工是否規範);

2)泥木施工過半(看泥木基礎施工處理是否規範);

3)施工結束傢俱進場(看裝修落地是否與效果圖一致,好的裝修公司,設計師做好的方案都可以落地)。

04.看口碑

別看廣告,看口碑,現在越來越多的裝修公司也意識到了這點,因此網上搜出了排名靠前那些可能都是刷出來的好評,辨別起來也是越來越難。沒事在小區里逛逛,問問身邊人,雖然大家的審美和標準未必一樣,但是從人家嘴裡說出來的要比網上可信的多了。

05.第三方監理:專業的事交給專業的人

不用打分的作業你會好好寫麽?裝修也是一樣,作為小白,你在工人的眼裡就是透明人,忽悠你簡直不要太容易。“我做了十幾年都是這麼幹的”“別人家都是這麼做,你這麼弄不行”“這樣弄沒問題的,一樣用的住”,這些話是不是很熟悉?

與其被他們蒙的暈頭轉向,不如花點小錢找來第三方監理,讓專業的人來做專業的事,專人把關,省心省力。

至於裝修公司的監理?又當裁判又當運動員,你信麼?

對那種不接受第三方監理的需慎重考慮,說明他們對自己的施工工藝不自信,或者是其他方面不敢接受他人監督。

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