銷售凍僵丨「萬人搖號」不再 深圳今年首盤僅賣出一伙

內地樓市開年遇冷風。

【橙訊】去年起多家內房債務違約，引致市場信任危機，今年開始銷售遇冷風，即使一線城市也有新盤出現銷售危機。內地傳媒報道，位於深圳光明區、本月1日開售的「安聯尚璟府」，至今僅簽署認購書一套，而且未正式備案，創下深圳新盤史上最低去化率。

該項目推出住宅353套，以及商舖46套，每平方米平均價5.19萬元人民幣(下同)，精裝交付，但預售時僅有15批客戶登記，有別於此前「萬人」認購的盛況。截至一周前數據，該項目僅賣出B座1套單位，其於房源均為「期房待售」。

內媒引述市場人士稱，該項目銷售慘淡在意料之中。他指，該項目地塊較小，公共配套並不十分充足，車位亦不足一比一；而在交通位置上，項目至最近的地鐵站都需要步行1.8公里，前往福田、南山等中心區需要1小時左右，居住便利程度感稍差。

位於深圳「關外」的光明區曾因站在科學產業規劃及地鐵線路逐步完善的風口上，成為「當紅炸子雞」，即使在深圳尚未發行二手房指導價的2020年，該區部分二手房掛牌價格亦已達每平方7萬元。

至於新年第二個開售樓盤，是位于龙华的「御景华府」，项目推售的533伙，每平方米平均價5.2萬元，亦只吸引108批客戶登記，傳閒只有六名客戶認購。

人行金融市場司司長鄒瀾昨日表示，中國恒大(03333)等個別房企風險顯性化，影響房地產市場信心，金融機構出現短期應激反應，但在各方共同努力下，近期房地產銷售、購地及融資等行為已逐步回歸常態，市場預期穩步改善。

圖：東方IC

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