錦上路大盤成虎年頭炮

2022年01月20日03:00
信和田兆源(右二)表示,錦上路項目有望成為集團虎年頭炮大型新盤。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)臨近農曆新年,發展商密密部署最新推盤大計,信和計畫在本季連推兩盤,其中元朗錦上路項目、有望成為集團虎年頭炮大型新盤,該矚目大盤將分期推出,目前項目1A期正待批預售;至於中環ONE CENTRAL PLACE早前上載樓書,亦已蓄勢待發,兩盤料於本季內合共推出836伙,集團將於新春後公布兩盤最新銷售部署。

  信和營業部集團聯席董事田兆源表示,集團與市建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE,共121伙,提供1至3房戶,其中主打1至2房戶;而集團與中國海外及嘉華合作發展的港鐵錦上路站項目,提供約2200伙,其中,項目1A期涉及715伙,目前待批預售樓花同意書,料將成為集團虎年頭炮大盤。兩盤最新銷售部署均將於農曆新年後公布,料於本季內推出。

  田兆源續指,同系旺角OHE SOHO累售188伙,8成以上為1房戶,套現約13億;西九龍維港滙則累售逾670伙,主要為1及2房戶;兩個主打中小型單位樓盤均銷情理想,而除了中小型單位受市場追捧,豪宅同樣獲實力買家承接,例如集團旗下何文田ST. GEORGE'S MANSIONS特色戶早前以2.18億成交,呎價達65564元。

  資料顯示,錦上路站整個項目合共提供2200伙,信和擬分期發展,首先於去年11月入紙申請預售的為第1A期項目,共提供715伙,預計關鍵日期為2024年6月30日。發展商曾表示,該盤盡享未來北部都會區優勢,為港鐵屯馬綫、將來北環綫途經策略地段,主打中、小戶型,該項目由上述財團於2017年5月以83.3億奪得發展權,每方呎樓面地價約6735元。

  中環ONE CENTRAL PLACE上月已獲批預售及上載樓書,項目為樓高34層單幢式住宅,共設121伙,當中116伙為標準單位,面積約383至992方呎,提供1至3房間隔,主打1及2房;另設5伙特色戶,面積393至1028方呎。項目不設會所及車位,預計關鍵日期為2024年5月31日,相當於樓花期約為30個月。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行為旺角ONE SOHO買家提供新春優惠,由昨日起至2月15日期間,首5名透過該行買入單位買家,可獲贈5000元空氣過濾淨化設備,合共總值2.5萬,名額共5個。而本月全月一手成交量可望達約1000伙水平,隨着政府積極抗疫,農曆年後樓市走勢將穩步向好,並有望出現「小陽春」。

  美聯住宅部營運總監張子存指,若按單位間隔劃分,去年售出約1.7萬伙新盤單位中,以1及2房間隔比例最多,排名首2位,分別佔30%及31%,反映中小型單位受捧,而樓價1000萬以下新盤銷售量方面,去年九龍區(包括將軍澳及西貢)共錄得3857伙,佔比達4成,反映九龍區中細價新盤需求旺盛,有利旺角ONE SOHO銷情。

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