映築乘勢加推每呎2.26萬

2022年01月24日03:00
恒基林達民表示,映築加推68伙應市,折實平均呎價22670元。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)疫情下置業需求持續,焦點盤銷情理想,更打鐵趁熱加推應市,趕於農曆新年前再推售,其中,長沙灣映築昨加推新一批單位,涉68伙,均為2房戶型,折實平均呎價22670元,較上一張價單高出約2%,發展商指累收3036票。此外,示範單位昨日繼續開放參觀,並頻現人流。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,旗下的長沙灣映築首批推售的136伙經已沽清,總成交金額約10億。可見市場反應理想。為回應準買家需要,項目昨日加推68伙,涵蓋64伙兩房單及4伙兩房連儲物室單位,項目累收3036票,超額約43倍,同日上載銷售安排,將於本周四(27日)推售應市。

  新價單未有涉及市建局負責銷售的5及6樓單位,全數為恒基負責,屬位於7樓或以上樓層的單位。該批單位面積322至377方呎,定價由688.4萬至853.7萬,呎價由21379至26322元。繼續提供最高5%折扣優惠,折實價653.98萬至811.01萬,折實呎價由20310至25006元,目前折實平均呎價22670元,與對上一張價單呎價22216元,稍高出約2%。

  4號價單主要提供項目不同層數的C、E及F單位,面積322至323方呎,均為兩房戶型,另外提供4伙項目低層的A室,377方呎,為兩房連儲物室戶型。而在涉及的68伙單位中,63伙的折實售價低於800萬,能承辦最高九成按揭,迎合入市買家的需要。其中售價及呎價最低單位為7樓C室,面積322方呎,屬於兩房間隔,折實價653.98萬,呎價20310元。

  發展商同步公布新一份銷售安排,將於本周四(27日)次輪發售上述68伙。届時將分為4個組別揀樓,A1、B1組為新一批入票準買家及重新入票客,而A及B組為首輪未能買樓,且未有辦理延續登記的入票準買家。項目將於本周二(25日)下午8時截票。整個項目出售予公司買家的單位將不多於33個。

  開售當日由A1及A組準買家優先選樓,兩組合共被揀選單位不得多於8個,餘下單位將開放予B1及B組準買家。於抽籤及合資格人士選購指明住宅物業程序完畢後,所有剩餘單位將以先到先得形式發售。

  項目昨日重新開始接受認購登記,並繼續開放位於尖沙嘴商廈的展銷廳,讓有興趣市民了解項目資訊。就現場所見,仍有不少年輕家庭前來參觀示範單位。有見發展商加快腳步,短期內再開展銷售,一眾地產代理亦未有怠慢,繼續駐足於基座廣場及附近尖沙嘴鐵路站的門外,向途人解釋項目優勢,以吸引他們前往參觀及入票。區內代理表示,首輪銷售過後,餘有大量向隅客,仍有意選購項目的2房單位。預料次輪銷售中,約320方呎的「細兩房」戶型繼續受準買家追捧。

  項目首輪銷沽清136伙,據成交記錄冊顯示,有73伙銷售單位的買家選用建築期付款,佔約53.7%;其中8個選用發展商提供的備用按揭服務。另外56伙的買家就選用100天付款期成交計畫,當中33組需要發展商提供的備用按揭服務,其餘就有7伙的買家選擇200天成交期。

  該盤提供337伙,其中7樓以下住宅單位佔19伙,由市建局銷售。另外由恒基負責銷售的318伙,就位於項目7樓及以上,單位面積322至457方呎,主要提供2房、2房連儲物房及3房1套戶型。特色單位位於頂層37樓,共涉6伙,面積393至457方呎,均附平台,平台由133至265方呎不等。

 

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