嘉云匯最快月內出擊 嘉華楊景輝︰廣州樓價料升5%

2022年01月24日03:00
嘉華楊景輝(左二)稱,廣州樓價今年料升5%。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)雖然近期內地亦有出現疫情,嘉華國際華南區營運總經理楊景輝稱,對於今年廣州市況看好,預期今年廣州樓價可錄約5%增長,一手成交量亦可見顯著升幅,至於集團旗下廣州新盤嘉云匯,共涉4900伙,最快月內出擊,入場價約人民幣170萬(折合約港幣208萬)。

  嘉華楊景輝接受訪問時稱,雖然現時仍有疫情,但內地設有機制作對應,可將影響降至最低,不會對經濟活動帶來太大影響,預期今年廣州樓價可錄約5%增長,至於一手成交量亦可望錄得一定增長。

  回顧去年廣州市況,楊氏指出,去年一手成交面積約1126萬平方米,同比下跌約41%。但成交均價則維持平穩,至於二手市場方面,去年成交僅10.7萬套,同比上升2%,主要因去年出現二手指導價,物業按揭須按指導價作指標,影響二手成交,至於成交呎價則穩中有升。

  各片區當中,仍以核心區域的成交熱度較高,其中增城區成交約2.69萬套最多,其次為成交約1.73萬套的黃埔區。

  楊景輝再指,集團旗下廣州新盤嘉云匯,可望最快在月內推售,入場價約人民幣170萬,折合約港幣208萬,因阻於疫情,目前首批主力在內地推售,由於在現行政策下,港人亦可於大灣區內購入一套住宅,而往後內地與本港一旦通關,亦有意來港推出,目前已錄得多宗查詢個案,當中不乏在內地居住的港人。

  該盤為大型綜合社區項目,規劃了39幢高層建築,將提供4900個精品單位,當中1幢為人才公寓 (人才公寓交當地政府處理)。目前首批將推出面積872至1238方呎的兩房及三房戶,可望於2023年中或之前入伙。

  項目備有6大主題園林,面積廣約91.4萬方呎,同時亦設有大型購物中心,嘉薈購物廣場,其面積達24.7萬方呎,滿足住客生活所需。

  嘉云匯位於白雲與花園交匯,區內一帶人口多,具置業需求,而且將設有一條由佛山直達花都、廣州北一帶的鐵路,更具發展前景。此外,隨着十四五規劃,令城市發全面升級,五年間GDP總量將提升一萬億,並以「6個之城」為城市發展目標,圍繞產業、交通及教育等全面發展。

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