嘉湖563萬低市價3%沽

2022年01月24日03:00

【星島日報報道】

  (星島日報報道)疫情持續下,進一步削弱二手市場交投氣氛,各大屋苑頻錄低市價成交,幅度介乎2%至5%。美聯聯席區域經理杜文輝稱,天水圍嘉湖山莊麗湖居1座低層D室,面積547方呎,為3房間隔,以563.88萬售出,呎價約10309元,低市價約3%,買家為上車客。

  美聯區域經理黃少明指,將軍澳新都城一期2座低層F室,面積約364方呎,為兩房間隔,以685萬售出,呎價約18819元,低市價約2%,買家為上車客。

  中原副分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山天宇海5B座中層D室,面積736方呎,3房1套間隔,以1000萬易手,呎價13587元,低市價約4%,買家為換樓客。

  代理指,荃灣海濱花園10座低層A室,面積497方呎,為3房間隔,以632萬獲上車客承接,呎價約12716元,低市價約5%。

  利嘉閣助理分區市務經理石家誠表示,荃灣栢傲灣2A座中層C室,面積約421方呎,屬1房間隔,以890萬沽出,呎價21140元。

  此外,市場亦錄明賺實蝕個案,消息指,大埔天鑽7座中層A室,面積617方呎,3房間隔,以956萬售出,呎價約15494元,原業主於2020年以一手價906萬購入,帳面獲利50萬,惟扣除額外印花稅等開支,料實蝕約80萬離場。綜合市場消息指出,十大屋苑於過去周末錄約9宗成交,按周下跌約10%。

  世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,大坑綄紗大廈中層B室,面積538方呎,2房間隔,獲區外首置客以約875萬承接,呎價16264元,屬市價水平。

  部分豪宅亦錄承接,代理指,西半山蔚然高層A室,面積為1292方呎,為3房間隔,議價後以5400萬成交,呎價為41796元,買家為外區用家。

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