預算案後將軍澳連錄九成交

2022年02月25日03:00
按保放寬上限二手交投趨增,將軍澳區單日錄9宗成交。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)財政預算案放寬按揭保險樓價上限,市場交投即時轉活,多個屋苑如太古城、愉景新城等即錄得成交,其中將軍澳區更於財政預算案公布後,錄得9宗成交,另元朗區亦於財政預算案後連錄得4宗成交,有業界表示,按保樓價上限調升後,隨即帶動市場氣氛,買家入市意欲更為積極,問盤情況亦有所提升,令交投增加,預算案後錄得的成交,大部分樓價在1200萬元以下為主。

將軍澳中心780萬易手

  中原地產高級分區營業董事柯勇表示,政府昨日公布新一份財政預算案放寬按揭保險,有望激活轉樓鏈,將軍澳於財政預算案公布當晚,單日錄得9宗成交,交投活躍,成交包括將軍澳中心11座中高層D室,面積384方呎,原先開價788萬元,現以780萬元易手,呎價20313元。

  美聯物業助理區域經理黃遠基表示,德福花園於財案公布後有「移民盤」減價售出,成交單位為U座中層1室,面積588方呎,業主因移民,減價92萬以768萬元售出,呎價約13061元。原業主於2007年12月斥資290萬元購入,是次轉手帳面獲行478萬元,升值約165%。

太古城呎價19569元

  中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,財政預算案放寬按保後,鰂魚涌太古城交投轉活,其中冠天閣頂層單位,面積603方呎,以1180萬元易手,累積減價200萬元,呎價19569元;另位於衞星閣低層F室,面積664方呎,以約1135萬元將單位易手,呎價17093元。

  美聯物業高級區域營業董事彭文浩表示,財政預算案公布後當晚,尖沙嘴港景峯3座高層F室,面積543方呎,獲買家因新按揭政策即晚決定以1180萬元入市,呎價約21731元。

  中原高級資深營業董事譚桂貞表示,按揭保險上限調升至1200萬元,令交投隨即轉活,以將軍澳區為例,新按保計畫可涵蓋區內大部分樓價單位, 令區內交投趨增,問盤情況亦顯著上升,相信短期內交投將持續向好。

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