異動股｜置富產業削派息比率 保留現金應對挑戰

置富都會美食廣場的工程已近完成，尚待個 別小食攤的內部裝修竣工。

【橙訊】置富產業信託(00778)公布，截至去年12月底止，全年收益18.06億元，按年跌2.03%，可供分派收益9.81億元，按年升1.1%，末期每單位分派19.87仙，全年分派44.83仙，按年減少4.9%。置富暫跌4.46%，報7.07元，最低見過6.96元，創逾1年低，成交額2,266萬元。

置富解釋，隨本年初Omicron變種病毒爆發，社交距離措施再度收緊，預計復甦進度再次受阻，對整個零售市道增添壓力。政府的「暫緩追租」安排，預期或有損業主短期內的收租能力。鑑於未來環境挑戰重重，董事會經過慎重考慮，決定報告年度的派息比率為90%，以保留現金作儲備。

集團解釋，期內收益下跌主要由於續租租金下跌，以及物業組合的出租率受兩項正在進行的資產增值措施影響。隨著營商環境有所改善，停車場收入錄得增長，加上於下半年取消租金寛減，故全年租金收入的跌幅得以減半。

期內，物業組合保持94.3%出租率，此乃歸功於+WOO嘉湖及置富都會的資產增值措施規劃周詳，施工期安排審慎，其餘置富Malls的出租率亦維持在高水平。租賃活動越見活躍，逾100萬方呎的面積獲承諾續租及新租出。

置富分別投入3億及1,600萬元的資本開支在+WOO 嘉湖及置富都會開展資產增值措施。+WOO 嘉湖第二期翻新工程會分期進行，受影響區域將於年中起分階段重新開業，該商場將提升餐飲業佔比。置富都會美食廣場的工程已近完成，尚待個別小食攤的內部裝修竣工。

圖：置富產業信託

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