老鳳祥半價續租百德新街鋪

2022年04月02日03:00
由老鳳祥銀樓以約30萬續租銅鑼灣百德新街地鋪。

【星島日報報道】

受第五波疫情打擊,核心區鋪位租金持續下滑。消息指,由「百年老店」老鳳祥銀樓承租的銅鑼灣百德新街地鋪以約30萬續租,呎租約300元,較舊租金66萬急挫約54%,租金亦重回當年「沙士」水平。

據市場消息指出,由銅鑼灣百德新街22至36號翡翠明珠廣場地下32號鋪,建築面積約1000方呎,新獲老鳳祥銀樓以約30萬元續租,平均呎租約300元。

  據地產代理指出,老鳳祥銀樓早於2017年10月起租用上址,上一手租金為66萬,故租金急挫約54.5%,此外,該鋪於2010年由另一連鎖金行租用,當時正值鋪市高峰期,租金高達90萬,故是次租金較高峰期大幅回落約66%。

舊租每月66萬元

  據大型代理行資料顯示,該鋪早於2002年至2004年期間,由連鎖時裝店以約29萬租用,故該鋪最新租金已重回當年「沙士」水平。

  中原(工商舖)董事總經理潘志明指,受第五波疫情重擊,零售市道疲弱不堪,加上遊客近絕迹,令鐘表珠寶等奢侈品成疫市「重災區」,營商環境持續收縮,同時,該類商戶於數年前以高價搶租核心區一綫街道鋪位,造成現時租金大幅回落,整體幅度逾五成,可說是「打回原形」!

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