投資者連環沽貨止賺離場

2022年04月08日03:00
蔡志忠推售柴灣永利中心車場,一日售出43個車位。

【星島日報報道】

早前市場沉寂多時,近期疫情放緩,市場漸有生氣,一眾投資者亦際此出動,連環沽貨止賺離場,蔡志忠亦趁勢拆售旗下柴灣永利中心車位,一日內售罄43個車位;陳宗武沽出大圍及油麻地2個鋪位,持貨約一年,物業升值20%。

疫情從高峰回落,加上本月底放寬防疫措施,資深投資者蔡志忠趁機推售旗下柴灣永利中心一批車位,現時由建盈停車場管理,首批43個車位,僅一日全數沽清,套現逾4000萬。

一日沽清43個車位

  蔡志忠回應本報指,該車場擁有200個車位,於2015年以1億買入,即時拆售120個,收回成本,餘貨持有至今7年,一直作為收租,今番所售出貨尾全部利潤。

窩打老道鋪10個月升21%

  永利中心「餘貨」車位約80個,近日首推23個「試水溫」,售價由90萬至99萬不等,瞬間售罄,結果加推20個,合共43個車位即日沽清。他表示,項目不乏大手買家,其中有投資者動用近1000萬,一口氣買入10個車位收租。此次車位分布車場3及4樓,月租約3000元,回報3.6至4厘,餘下30幾個貨尾位處2樓,屬於最靚樓層,不排除加價加推。

  鋪市氣氛暢旺,投資者陳宗武趁勢沽出兩個鋪位,油麻地窩打老道9至15號榮德大廈11A及A1鋪,建築面積約430方呎,現址小食店,以2180萬沽出,於2021年6月以1800萬入,持貨10個月帳面賺380萬,物業升值21%。接近砵蘭街及港鐵站出口,人流甚為暢旺。

大圍村南道鋪5200萬易手

  另一個為大圍村南道77至81號地下B及C鋪連入則閣,地鋪實用面積1000方呎,以5200萬沽出,入則閣實用面積1000方呎,租客港興大飯店,月租22萬,租期至2023年3月,陳忠武於2021年4月以4300萬購入,持貨一年獲利900萬,物業升值20%。

  投資者蔡伯能亦拆售鰂魚涌英皇道993號萬利廣場,建築面積158方呎起至336方呎,呎價由8000多元起,入場逾100多萬。業主提供一年期八成按揭,年息5厘,還息不還本,成交期3個月至長達5個月。

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