栢瓏II首日收逾1200票快加推

2022年05月15日03:00
信和田兆源(左一)指,栢瓏II預料短期內加推,最快下周開售。左二為嘉華溫偉明,右二為中國海外游偉光,右一為信和楊文。

【星島日報報道】

(星島日報報道)焦點新盤推售如箭在弦,錦上路站上蓋新盤栢瓏II日前開價後,隨即昨日起同步開始收票及開放示範單位,示範單位現場頻現人流,市場消息指,該盤單日即收逾1200票,以首批168伙計,超額認購逾6倍,反應不俗,並以年輕家庭客主導,預料短期內加推,最快下周開售。

  由信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站栢瓏II,昨日開始收票,市場消息指,單日即收逾1200票,以首批168伙計,超額認購逾6.1倍。就現場所見,即使天氣不穩,該盤仍吸引不少睇樓客趁假期前往參觀,並以年輕人士為主,亦有家庭客專程前往參觀,整體氣氛不俗,而展銷廳鄰近一帶,則有不少代理駐足撈客,並落力介紹項目的特點。

不乏年輕家庭客前往參觀

  信和營業部集團聯席董事田兆源表示,栢瓏II以「繼續開心價」吸引大批準買家,市場反應理想,因此昨日起開始收票,眾多栢瓏I向隅客已再入票,現正與合作夥伴商討,料於短期內加推應市,估計集中栢瓏I向隅客需求最大1房至2房戶型,亦會有部分為3房戶,最快下周推售。

  田兆源續指,項目入票客以年輕用家為主佔約7成,普遍欲購1至2房戶;與此同時,由於近期股票市場波動,加上項目屬鐵路盤承租力強,北部都會區政策增加升值潛力,項目吸引不少投資者及換樓客,普遍欲購3房至4房戶。

超額逾6.1倍最快下周開售

  嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,新任特首造地方向傾向基層市民,可見未來公共房屋供應充足,私營房屋愈趨罕有,令具升值潛力優質新盤如栢瓏II更受追捧,項目具加價空間,料仍將貼近首批價錢,以滿足市場需求。加息方面,香港銀行結餘充足,即使跟隨美國加息幅度亦會有限,不會為市民增加太多供樓壓力。

  中國海外地產董事總經理游偉光補充,加息與樓價升跌無必然關係,不擔心其對銷情影響,對銷情相當有信心。

  項目日前開價,首批涉168伙,面積由352至974方呎,提供29伙1房、107伙2房,26伙3房及6伙4房單位。定價744萬至2104.2萬,呎價約19807至23294元,最高16%折扣計,折實價624.9至1767.52萬,折實呎價約16638至19567元,折實平均呎價約17898元。

  首批提供兩種全新戶型,包括「栢瓏至尊」4房1套連工作間及洗手間單位,面積974至977方呎,涉31伙;以及3房1套戶型,涉29伙。3房1套入場單位為7座5樓A1室,面積679方呎,扣除最高16%折扣優惠,折實價1202.37萬,呎價17708元。

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