栢瓏Ⅱ提價加推每呎18483元

2022年05月16日03:00
信和田兆源(左一)表示,錦上路站栢瓏II昨加推138伙,折實平均呎價18483元,提供1至3房戶型。左二為中國海外游偉光,右二位嘉華溫偉明,右一為信和楊文。

【星島日報報道】

(星島日報報道)焦點新盤推動市場氣氛,並繼續為銷售作準備。錦上路站栢瓏II過去周末首度收票,成績不俗,昨日隨即加推138伙,涵蓋1至3房單位,折實價約625萬起,折實平均呎價為18483元,發展商表示屬輕微提價。項目吸引栢瓏I向隅客登記認購,兩天累收逾2000票,對比現有兩張價單共306伙,超額近5.5倍。

信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站栢瓏II加推2號價單138伙,信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,項目吸引大量栢瓏I向隅客釋出興趣,展銷廳的參觀及收票情況不俗。為滿足更多準買家需要,決定加推新價單,單位定價由744.3萬至1523萬,呎價由20859至23690元。繼續提供最高16%折扣優惠,折實售價625.21萬至1523萬,折實呎價由17521至19900元,折實平均呎價為18483元,對比首批的17898元稍微提價,主要反映樓層及景觀等因素,實際升幅輕微。

不設大手客組別

  田兆源指出,新價單推出32伙1房、70伙2房、36伙3房,其中近7成為1至2房的中小型單位,為項目較受追捧的戶型,至今接獲較多的準買家認購登記。有望於短期內再度加推,最快周內開展銷售,屆時將不設大手客組別,買家可購1至2伙。

折實入場價625.21萬

  嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,價單中最低售價單位為1座1樓B9單位,面積351方呎,1房連開放式廚房間隔,價單售價744.3萬,價單呎價21205元,扣除16%折扣,折實價625.21萬,折實呎價17812元。而最低呎價單位為10座1樓B5單位,面積453方呎,2房連開放式廚房間隔,價單售價944.9萬,價單呎價20859元,折實價793.71萬,折實呎價17521元。

  中國海外地產董事總經理游偉光表示,新價單涵蓋首次提供的3房1套加儲物室及工作間連洗手間戶型,面積826方呎,屬項目「則王」級單位,盡享290米長開闊內園景。其中該戶型入場單位為1座1樓A2室,價單定價1763.1萬,呎價21345元,折實價1481萬,折實呎價17930元。

頻現參觀人龍

  昨日就項目設於尖沙嘴的展銷廳現場所見,有不少年輕家庭客趁周日假期前往參觀,門外頻現參觀人龍,氣氛不俗。大批代理就在展銷廳周邊駐足撈客,向路人解釋項目特點。區內代理反映,項目相較栢瓏I更接近鐵路站出入口,多元戶型各有捧場客,其中1房戶約700萬水平,吸引新界區上車客入票認購。發展商晚上公布,項目截至昨晚8時,累積收票超過2000張,以迄今推出306伙計算,超購5.5倍。

  栢瓏II屬整個項目的1B期,由5座住宅大樓組成,包括第1、7、8、9及10座,共提供805伙,不設特色戶,全數均為標準戶型。首次提供4房大戶,發展商已命名為「栢瓏至尊」,面積974至977方呎,全盤僅得31伙,佔項目約4%,位於第8及第9座,其中6伙已於首張價單中推出。項目預計關鍵日期為2024年11月中,距今約兩年半。

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