西貢鹿峰花園開價480萬低20%

2022年05月16日03:00
單位連車位開拍價480萬,低市價兩成。

【星島日報報道】

(星島日報報道)西貢不少洋房呎價昂貴,拍賣場中就有不少相對便宜的區內業主盤可供選擇,西貢鹿峰花園E座地下單位,面積613方呎,附設130方呎花園,連車位開拍價480萬,呎價7830元,低市價兩成。

上址為西貢鹿峰花園E座地下單位,面積613方呎,附設130方呎花園,連單號車位,單位屬2房連儲物房間隔,附有1個廚房及1個洗手間。

2房連儲物室間隔

  單位內櫳保養得宜,登堂入室,為客飯兩廳,現場所見,地板採用粉紅色大理石,美觀耐用,獨特之餘又富藝術感,廚房採梗廚設計,住戶有大量煮食空間,設有多組白色廚櫃及地櫃,貯物空間充分,爐頭與鋅盤分布於L形工作檯面兩邊,方便多人同時下廚及清洗碗碟,設有玻璃窗幫助空氣流通。樓上兩個睡房間隔實用,預料放置牀後仍有大量空間,不見侷促,浴室採簡潔裝修,附設按摩浴缸。

連130呎花園及車位

  拍賣行資料指出,物業位於丈量約份第244地段2024號,政府契約年期由1989年5月18日起,直到2047年6月30日,單位將以交吉形式推出,最長成交期為60天。據了解,原業主於2014年5月以357萬購入單位,以開拍價480萬計,較原業主買入價高逾34%。

  普縉拍賣行發言人表示,鹿峰花園位於西貢鹿尾村100號,附近有蠔涌足球場及蠔涌公園等康樂設施,環境清幽,住戶可遠離都市繁囂,單位現開價480萬,以市價約600萬計,屬低市價兩成,無論自用投資皆宜。單位將於5月26日(周四)下午3時於德輔道中244號東協商業大廈4樓推拍,以交吉形式出售,屆時除上述物業之外,還有4項物業可供競投。

以交吉形式推拍

  該4項物業包括元朗錦繡花園M段第五街單號相連屋,屬業主盤,面積2490方呎,連1804方呎花園及412方呎平台,開拍價2800萬,呎價11245元,低市價約12%;北角新都城大廈高層25室,屬銀主盤,面積374方呎,開拍價400萬,呎價10695元,低市價約15%;深水埗蘭芳華廈低層戶,屬銀主盤,面積382方呎,連86方呎平台,開拍價300萬,呎價7853元,低市價約兩成。當日亦有非住宅物業可供競投,將軍澳新寶城4個車位,屬銀主盤,分別開價140萬,低市價約46%。

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