台灣90後買房有多難?台北市不吃不喝8年才能存到首付

2022年05月17日16:21

中新網5月17日電 台灣“90後”買房有多困難?據台灣《經濟日報》報導,台灣聯徵中心資料顯示,2021年“六都”20至30歲的“90後”中,共有2.2萬件房貸資料,占比約為“六都”的15%,相較10年前,下滑2.7%,若以去年台北市平均購屋總價1907萬元(新台幣,下同)來算,需準備392.84萬元頭期款,等於要不吃不喝8年以上,才能存到買房第一桶金。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價、人口結構改變、晚婚都是讓年輕人占比下降的原因。不過2020年、2021年,“90後”房貸資料占“六都”比例分別為14.7%、15%,在高房價年代仍然能夠進場買房,主要是因為30年期房貸減低每月還款負擔、低利與自備款的籌措。

  據聯徵中心資料顯示,台北市平均購屋總價約1907萬元,新北市平均購屋總價1187萬元,桃園市平均購屋總價888萬元,台中市平均購屋總價954萬元,高雄市平均購屋總價874萬元,台南市平均購屋總價842萬元,也是“六都”中平均購屋總價最低區域。

  樂屋網調研中心經理洪安怡指出,從聯徵中心資料換算,台北市所需頭款為392.84萬元,新北市所需頭款為239.77萬元,桃園市所需頭款為179.38萬元,台中市所需頭款為192.71萬元,高雄市所需頭款為175.67萬元,台南市所需頭款為171.77萬元。

  再以台“主計總處”統計2020年工業及服務業受僱員工,25到29歲的平均薪資中位數47.8萬元來看,“90後”在桃園、台中、台南、高雄買房,大約不吃不喝3-4年左右可存到頭期款,但新北市需不吃不喝5年,台北市更需不吃不喝8年以上,才存得到買房的第一桶金。

  洪安怡表示,雙北地區(台北、新北)的“90後”,若要維持一定的生活品質,又想買房,恐怕相當困難,不少人頭期款還是需要父母資助,也不乏有長輩買房,直接登記在子女名下的案例。

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