九龍灣高銀金融中心將招標

2022年05月17日03:00
九龍灣啟祥道高銀金融國際中心即將標售,全幢市值約100億。

【星島日報報道】

(星島日報報道)疫市下大額物業受捧,市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤,位處九龍灣啟祥道高銀金融國際中心,接管人已委託大型代理行,即將推出標售,全幢物業市值約100億,料吸引投資財團及實力用家角逐。

九龍地標甲廈高銀金融國際中心,早前雖曾獲準買家承接,惟未有如期成交。市場消息透露,該全幢甲廈即將推出標售,樓高28層,總樓面約85.2萬方呎,樓齡約6年,疫情雖持續多時,惟市場上資金尋找出路,料該項目吸引投資財團角逐。

  由於項目屬全幢業權,擁有命名權,料有機會吸引實力用家垂青,過去多年來,東九龍屢錄全幢商廈成交,買家包括國內地產商,亦有外資金融機構承接。

  高銀金融國際中心位於啟祥道17號,樓高28層,佔地約7.1萬方呎,總樓面約85.2萬方呎,屬地標甲廈項目,價值不菲。根據美聯工商舖資料,近月區內指標甲廈成交,包括新落成富臨中心呎價介乎1.4萬至逾1.5萬水平。

料吸投資者及用家

  其中,富臨中心B座19樓C至D室,建築面積約3113方呎,以每呎15197元售出,涉資4731萬;而有一定樓齡的億京中心,其中B座28樓A室,建築面積約3939方呎,以每呎11678元成交。

  多年來,區內亦屢錄大手成交,其中,億京為首財團,於去年6月向合和實業購入九龍灣國際展貿中心,涉資約105億,並將投資逾180億建地標甲廈;區內地王紀錄,包括南豐於2017年5月底,以逾246億擊敗11間中港財團奪啟德商業地,樓面呎價12,863元。

  該幅啟德1F區2號地,鄰近未來沙中綫啟德站,可建樓面達191萬方呎,預計地皮日後約三分一樓面的高層單位可望維港景。

同區甲廈呎價1.5萬

  高銀金融國際中心由高銀金融於2011年,以約34億投得啟祥道商業地,並於2016年落成大廈,作為自用及出租。

  惟項目於2020年9月,遭接管人宣布放售,意向價120億,及後,項目錄買家FONG Tim擬以143億購入項目,不過,最終未成事。因此,今番再度推出標售。市場人士指,該廈超豪華,擁有中環「FEEL」,大部分以全層形式出租。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽