四川房企領地暴跌72%:股價不足1港元 現金流問題承壓

2022年05月19日15:27

  5月19日消息,繼正榮地產、天譽置業、佳源國際後,又一隻房企閃崩,領地控股剛剛大跌47%,市值只剩18億港元,涉資163萬港元。隨後,公司跌幅不斷擴大,截至發稿,領地跌72%,股價不足1港元,市值9.9億港元,成交額只有651萬港元。

  根據財報,領地控股是位於四川的房地產開發商,公司業務集中在成渝經濟帶及四川省,2021年銷售額176億,占比76.6%,此外公司業務還包括華中地區、也廣澳大灣區等核心區域。

  這是一家地地道道的家族企業,根據財報,董事局主席為劉玉輝,劉玉奇、劉山和劉玉輝三兄弟,王濤、龍一勤及侯三利為親人。劉策及劉浩威為劉玉輝的侄子,劉策為侯三利女士的兒子,劉玉輝為龍一勤女士的配偶,劉浩威為王濤女士的兒子。

  劉玉輝為董事長兼首席執行官,劉策及劉浩威均為副董事長兼高級管理層成員。根據財報,劉玉輝家族合計持股74.34%,為公司實控人。

  公司於2020年12月登陸港股市場,定價5.69港元,如今公司股價只剩大約1.3港元,跌幅高達80%。彼時鑼鼓喧天上市,多位領地高層在朋友圈稱,上市一事對於領地而言具有“里程碑意義”;如今公司股價一地雞毛,60億的市值只剩下了10億。

  公司股價暴跌背後,是公司業績下滑、現金流承壓,償債壓力倍增。

  根據公司財報,2021年領地控股並未達成銷售目標,實現銷售額230.15億元,同比增長4%。領跌營收實現增長,且上演增收不增利,利潤大幅下滑43.2%。

  財報顯示,2021年底,公司現金及銀行結餘約52.24億元,去年同期為59.25億,已抵押存款為1.47億,去年同期1.45億,受限制資金為7.79億,去年同期為16億。而即期債務高達41.83億元,一年需要償還的借款32.32億,償債壓力較大。

  截至2021年,領跌抵押資產總計205.65億,較去年的147.29億增加了50多億。抵押資產包括:(i)物業、廠房及設備;(ii)土地使用權;(iii)投資 業;(iv)開發中物業;及(v)已竣工待售物業

  截至2021年末,領地控股淨負債率62.3%,剔除預收款後的資產負債率為72.1%,現金短債比為1.25,由於剔除預收款後的資產負債率未達標,2021年領地控股仍踩一道紅線為“黃檔”房企。

  今年3月,先是惠譽撤銷了領地控股的評級。惠譽發佈報告稱,由於領地控股集團有限公司已選擇停止參與評級過程,惠譽正在撤銷其評級。

  然後3月17日,公司全資子公司四川禦成瑞海房地產開發有限公司,被中國執行信息公開網公佈為被執行人,執行標的為2億,執行法院是四川省高級人民法院。

  4月1日,穆迪也發佈報告稱,出於商業原因,穆迪決定撤銷領地控股的評級。撤銷之前,穆迪已在去年10月份將領地控股的評級展望降為“負面”。

  4月8日,上海票據交易所公佈了截至2022年3月31日的商票持續逾期名單,領地控股在列。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽