栢瓏II加推120伙每呎18798元

2022年05月23日03:00
信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站栢瓏II,5號價單單位折實價由659.9萬起,折實平均呎價約18798元。左起:信和田兆源、中國海外游偉光、嘉華温偉明、信和楊文。

【星島日報報道】

(星島日報報道)隨着疫情緩和,購買力持續湧現,發展商積極搶攻,其中鐵路新盤錦上路站栢瓏Ⅱ,日前加推5號價單120伙,涵蓋1至4房單位,折實價由659.9萬起,折實平均呎價約18798元。發展商更打鐵趁熱,本周三(25日)進行次輪銷售,合共推288伙應市,其中包括項目餘下的1及2房單位。

由信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站栢瓏II日前加推新價單,折實價由659.9萬起,折實平均呎價約18798元。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,栢瓏系列項目於3星期內套現逾101億,因應市場需求決定加推單位。栢瓏II的5號價單涵蓋30伙1房、72伙2房、15伙3房及3伙4房。連同先前價單,項目的1及2房單位經已全數推出,該類單位大多折實價低於1000萬,受惠於新按保計畫,故備受追捧,至今銷售理想。

單位總值逾13億

  田兆源續指,5號價單單位面積由352至974方呎,定價785.6萬至2198.6萬,呎價介乎於20682至24361元,繼續提供最高16%折扣優惠,折實售價659.9萬至1846.82萬,折實呎價17373至20463元。以定價計算,該批單位總值逾13億。是次加推屬「繼續開心價」,定價累積有約1%至1.5%溫和加幅,暫時項目餘下單位都會預計以價單形式推出。

  嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指出,5號價單最低售價單位為9座2樓B5單位,面積352方呎,1房開放式廚房,定價785.6萬,呎價22318元,折實價659.9萬,呎價18747元。最低呎價單位為8座1樓B5室,面積444方呎,2房開放式廚房,定價918.3萬,呎價20682元,折實價771.37萬,折實呎價17373元。項目其他期數現正積極籌備預售樓花同意書。

明日下午截票

  中國海外地產董事總經理游偉光表示,近期樓市氣氛不俗,栢瓏II反應熱烈,餘下大量向隅客。項目日前上載銷售安排,將於明午1時截票,同日進行抽籤,隨後於周三(25日)公開發售288伙,涉及單位折實平均呎價約18644元。

  昨日在尖沙嘴的展銷廳現場所見,仍有準買家趁着周日假期,前來參觀示範單位及查詢項目相關資訊。代理就繼續把握機會於展銷廳周邊及鐵路站出口外面拉客。根據銷售安排,次輪銷售與首輪相同,並未設有大手客的組別,每一個登記認購的籌號最多可購買2伙。

吸引向隅客登記

  有區內代理反映,項目位處鐵路站旁,交通便利,且入場門檻不高。其中以1至2房中小型單位較受歡迎,發展商將於次輪銷售再度推出該類戶型單位,仍吸引不少向隅客再度登記認購,把握入市機會,包括年輕上車客及投資者。

  栢瓏發展項目位於元朗錦河路29號,分作三期發展,共提供約2200伙,其中栢瓏II屬整個項目的1B期,由5座住宅大樓組成,包括第1、7、8、9及10座,提供805伙,不設特色戶,全數均為標準單位,涵蓋1至4房多元戶型。項目單位相比栢瓏I較接近錦上路站A及D出口的期數,料住客日後信步可達。項目預計關鍵日期為2024年11月中,距今約兩年半。

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