新盤平穩單日錄30宗成交

2022年05月29日03:00
Prince Central首度開售,即日沽出8伙。

【星島日報報道】

(星島日報報道)新盤自疫情緩和後連番搶攻,貨尾緊接登場趁旺市吸客,競爭眾多之下攤薄市場購買力,昨日整體一手市場單日共售出約30伙,新盤售樓處紛現人龍,何文田現樓新盤Prince Central首輪,其中13伙以價單推售單位,即日售出8伙,獲用家及投資者承接,以1房戶去貨速度最快,將軍澳海茵莊園亦售出10伙佔最多。

新地旗下何文田現樓新盤Prince Central,昨日首度推售16伙,其中13伙以價單推售,另外3伙招標推售。市場消息指,截至下午6時,單日沽出8伙,包括7伙1房及1伙3房單位,共佔以價單推售單位逾六成。

Prince Central即售8伙

  就設於九龍的售樓處現場所見,約有20組準買家提早到場排隊輪候登記,與代理作最後衝刺討論揀樓策略等候入場,人流絡繹不絕,並以家庭客為主,亦有不少年輕客在家人陪同下一起出席揀樓,現場出現長人龍。據銷售安排,價單餘貨將於今天起以先到先得形式發售。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料,項目買家以區內年輕上車用家為主,看俏物業毗鄰旺角東站,受惠東鐵綫過海段通車效應,及鍾情發展商品牌。該行促成唯一3房單位成交,區內客斥資近2000萬購入項目中層3房戶。

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市區盤需求熾熱,項目料呎租可達約70元水平,回報率約2.5厘水平,吸引用家及投資客捧場,如以地區劃分,九龍區佔約6成,新界區及港島區共佔約4成。隨着下月各區多個新盤湧現,預期全月一手成交有望達2000伙,按月進一步增加。

一房戶去貨迅速

  資料顯示,13伙價單推售單位面積251至624方呎,包括2伙開放式、10伙1房及1伙3房戶,設最高15%樓價折扣,另提供最高7%現金回贈,折實價約646.1萬至1983.1萬,折實呎價25740元至31781元。

  另外,昨日起招標推出3伙,20樓A室為連天台特色戶,面積834方呎,連632方呎天台及35方呎平台,為4房套房連儲物室單位。而19樓A室及19樓C室,面積分別為869及890方呎,同屬4房套房連儲物室戶型。

  早於去年10月開售、九龍建業旗下將軍澳海茵莊園,昨日再以先到先得形式發售312伙。市場消息指,截至晚上10時,單日售出10伙。就旺角售樓處現場所見,不少準買家早上到場,與代理商討揀樓策略,以家庭客為主,不乏年輕客身影。

  資料顯示,昨日發售單位面積204至428方呎,包括23伙開放式、248伙1房及41伙2房連儲物室單位,定價519.9萬至1012.4萬,呎價由20178元至25755元,最高3%折扣計,折實價504.3萬至982萬,折實呎價19572元至24980元,折實平均呎價22885元。

MONACO MARINE利奧坊錄成交

  此外,其他新盤餘貨錄零星成交。會德豐地產啟德MONACO MARINE,沽出1B座10樓C室,面積457方呎,成交價1180.4萬,呎價25829元。

  恒基發展的利奧坊.壹隅,售出2座中層G室,面積268方呎,1房開放式廚房間隔,定價633.3萬,呎價23631元。由萬科香港發展的屯門上源售出2B座20樓G室,面積851方呎,連702方呎天台,成交價1838萬,呎價21598元。

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