領展:隨著市況好轉租金調整空間正面

2022年06月01日17:02
王國龍稱現時不少到期租約是2-3年前訂立,隨著現時市況好轉,租金調整空間正面。(羅煒皓攝)

領展行政總裁王國龍表示,自4月放寬社交距離限制後,旗下商場人流已回復至超過90%,過去一個星期車流量亦幾乎重返第五波疫情前的紀錄新高,旗下商戶生意已見反彈,比整體市道更好,不過部份租戶的生意需較長時間才能恢復。

王國龍說,近年與商戶商討租約十分困難,雖然上個財政年度租金調整回復4.8%的增長,但仍有不少租約需要減租。他指,集團較少租約採用分成制度,近年簽訂的低水平租金合約,影響會持續一段時間,部分長期合約的租金影響可能持續2-3年,即使市道回暖,集團的收入亦不會快速反彈。

不過,他提到,現時有不少到期租約是2-3年前訂立,當時面對疫情剛爆發及社會運動,隨著現時市況好轉,租金調整空間正面。

王國龍又說,第五波疫情對市道的影響比第一波大得多,對餐飲業影響尤其大,已提供減租或租約延期等措施支援商戶。他又指出,期望即使之後有第六波爆發,限制措施亦毋需收得太緊。他又說,政府派發消費券對商戶生意有幫助,食肆放寬營運限制亦有利生意,期望隨著下一階段消費券派發,可以進一步帶動生意。

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