西貢地鋪3280萬售 持貨4年貶值6%

2022年06月30日03:00
西貢萬年街地鋪以約3280萬售出,於4年間貶值約220萬。

【星島日報報道】

(星島日報報道)疫情走勢反覆,鋪位市場觀望氣氛籠罩,再錄銀主盤買賣,消息指,西貢萬年街地鋪以約3280萬售出,物業於4年間貶值約220萬,幅度約6%。

  市場消息指出,西貢萬年街100號地下連閣樓,為銀主物業,鋪位建築面積約1000方呎,另設閣樓建築面積約400方呎,以約3280萬售出,呎價約3.28萬(不計閣樓),該鋪現時由食肆以7.2萬租用,料買家享回報約2.63厘。

平均呎價3.28萬

  據悉,上述鋪位上一手業主於2018年7月以3500萬買入,惟最終淪為銀主盤,物業於4年間貶值約220萬,幅度約6%。此外,相同街道萬年街91號及93號地鋪,市傳分別以約2080萬售出,合共涉資約4160萬;據地產代理指出,上址由為全記海鮮酒家自用鋪位,料為內部轉讓。

回報約2.63厘

  本報昨日就上述消息向全記海鮮酒家作出查詢,惟於截稿前未獲回覆。資料顯示,西貢萬年街85號地鋪連閣樓,早前以暗盤形式放售,總建築樓面1500方呎,於本月初以3200萬售出,呎價約2.13萬,買家為全記海鮮酒家東主吳金福及相關人士,該鋪是全記海鮮酒家現址,意味酒家轉租為買。

嘉蘭圍地鋪6068萬沽

  消息指,尖沙嘴嘉蘭圍16號永興大廈地鋪,建築750方呎,以6068萬售出,呎價約80906元,原業主於2010年6月以3325萬買入,持貨12年獲利約2743萬,物業期間升值82%。

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