湖南衡陽:至明年5月底,購房及車位分別補貼契稅50%、80%

2022年07月07日19:17

  原標題 湖南衡陽:至明年5月底,購房及車位分別補貼契稅50%、80%

  澎湃新聞記者 劉暢

  7月7日,湖南省衡陽市人民政府發佈《關於進一步促進我市房地產良性健康發展的若干政策措施(試行)的通知》。

  《措施》提到,加大貨幣化安置力度,鼓勵被徵收人選擇貨幣安置方式,推行政府團購商品房作為實物安置房源。對2022年6月1日—2023年5月31日期間在市中心城區購買新建商品住房、二手住房和地下車位(庫)的購房人,按其實際繳納的契稅分別予以50%、50%和80%的財政補貼。

  加強優質房地產項目信貸支持,強化銀企對接,引導金融機構對信用良好的受困企業續貸或降低融資成本,按照依法依規、風險可控的原則加大房地產企業併購信貸支持,有效緩解市場主體資金壓力。加快辦理個人按揭貸款手續,房貸週期縮短到3個月內。充分發揮房地產協會作用,及時宣傳金融相關政策。

  對已售公寓符合“一表一戶”安裝條件和建設標準,在向水、電、氣經營單位和物業主管部門報備後,實現水、電、氣抄表到戶的,用戶可憑房屋所有權證或不動產登記書,申請執行城鎮居民用水用電用氣和物業費價格標準;金融機構加大購買非住宅商品房支持力度,購房人可享受住房金融貸款同等的支持政策。

  同時,全面加強住房公積金對職工購房的支持,認真貫徹落實2022年5月11日國務院常務委員會精神,對當前有困難的企業和職工給予住房公積金支持。經企業職工代表大會討論通過後,年底前企業申請即可緩繳;年底前職工未正常償還公積金貸款,經本人申請、相關部門核實後,可不作逾期處理。

  住宅土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20%,土地出讓金可在出讓成交之日起1年內實行分期繳納。對土地出讓金繳納比例不低於50%且未取得不動產權證的,各相關職能部門可容缺辦理建設用地規劃許可證、不高於已審定規劃總面積中計容面積50%的建設工程規劃許可證、施工許可證等審批手續。開發企業在容缺辦理建設用地規劃許可證時必須向資規、財政等部門作出書面承諾:若承諾未兌現,下次辦理手續時不再享受此優惠政策。在辦理商品房預售許可證前應繳清土地出讓金、出具土地出讓金繳納憑證並辦理不動產權證。

  房地產開發項目資本金可先以銀行保函形式替代,商品房銷售後再從商品房預售監管資金中劃撥。適當放寬預售資金解控比例,在開發企業信用等級良好、開發項目銷售資金全額歸集、申請資金保證用於項目建設的前提下,開發企業申請使用商品房預售資金額度可在原規定基礎上提高5個百分點。將項目預售資金、開發貸款、個人購房按揭貸款等全部納入項目資金監管範疇,按照《衡陽市城區商品房預售資金監管辦法》進行監管,確保相關資金用於項目開發建設。為依法保障建設工程領域中小微企業和農民工合法權益,對商品房預售資金監管賬戶凍結、扣劃手續按最高人民法院《關於充分發揮司法職能作用助力中小微企業發展的指導意見》(法發(2022)2號)執行。

  建立房地產企業信用評價制度,按照“守信激勵、失信懲戒”原則,對信用好的企業給予相關政策支持,對信用差的企業,採取相應的懲戒措施。現存在欠交土地出讓金、稅費,以及有不良行為記錄尚未修復的房地產開發企業不得享受本政策措施中涉及惠企的相關政策。

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