江西進賢縣:生育三孩家庭,給予200元/平方米的購房補貼

2022年07月22日12:58

  7月22日,澎湃新聞從江西省房地產業協會獲悉,江西省南昌市進賢縣日前出台《關於促進房地產市場健康發展若干措施》。

  根據《措施》,進賢縣一是降低購房首付比例,購買首套普通住房,申請住房公積金貸款最低首付比例由30%調整為20%;購買二套房,申請住房公積金貸款最低首付比例由40%調整為30%。二是在保障不出現資金流動性風險的前提下,提高住房公積金貸款的最高額度。對符合住房公積金貸款條件的,單職工貸款額由30萬元調至70萬元,雙職工由40萬元調為80萬元。

  即日起至2023年2月28日,進賢縣對購買商品住房的家庭或個人給予100元/平方米補貼。凡購房群體屬計生政策調整後(2022年5月5日)生育三孩家庭,憑戶口本、出生證明給予200元/平方米的購房補貼。

  同時,《措施》鼓勵商業銀行支持住房剛性需求(首次購房)和改善性需求(二次以上購房)。對首套住宅商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限市場報價利率減20個基點。

  《措施》要求,適當降低土地競買保證金比例,為起始總價的20%。土地出讓價款自成交之日起1個月內繳至不低於50%,最長可在12個月內全額繳清。此外,土地出讓價款繳納比例不低於50%時,各相關職能部門可容缺辦理土地《不動產權證》,辦理不高於已審定規劃總平面方案中計容總面積50%的建設工程規劃許可證、施工許可證等行政審批手續,在辦理商品房預售許可證前須繳清土地出讓價款。

  房地產開發項目報建時應繳納的規費(市政設施配套費、水土保持補償費、人防易地建設費、供排水外線工程及路面修復費、臨時佔用城市道路費),房地產開發企業可以向有關部門申請延期繳納,最長不超過6個月。

  《措施》要求進一步完善城市商品房預售資金監管實施辦法,因地製宜合理確定商品房預售資金監管額度,適當增加預售資金撥付節點,滿足房地產開發企業合理流動性需求。監管額度內資金原則上當日申請、當日審核、當日撥付,最長不超過3個工作日。

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