新蒲崗Artisan Lab頻錄大手洽租

2022年08月01日03:00
新世界林浩文預期,新蒲崗兩項目於一年內可租出逾9成樓面,年租金收入約4000萬。

【星島日報報道】

(星島日報報道)新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文指出,集團旗下新蒲崗重建工廈Artisan Lab意向呎租約18元,目標租戶以新派工業、工作坊及文化創作等行業,現時獲大手租洽租4萬方呎樓面,佔地約5全層,並料兩項目於一年內可租出逾9成樓面,每年租金收入約4000萬。

林浩文指出,新蒲崗近年發展迅速,區內文青氣息日趨濃厚之外,商貿活動亦與日俱增,見證區內迅速「變天」,有見及此,集團旗下於區內六合街兩大項目Artisan Hub及Artisan Lab,分別為工廈活化及工廈重建項目,鄰近鑽石山站,因兩項目具協同效應,整體招租部署以Artisan Hub引入主題餐廳及24小時健身中心等商戶,以增加社區人流量,繼而帶動兩項目的出租率及租金水平。

  他續指出,位處六合街21號Artisan Lab,屬工廈重建項目,近期落成已頻獲多家公司洽租,全層面積由5000多方呎至8000多方呎,傾向出租予優質全層商戶,若樓面較大的樓面,有機會分拆至兩至3個工作室放租,面積由1000多呎起,項目現階段正進行租戶整合、希望引入優質商戶為項目帶出品牌效應,主攻租戶類型包括新派工業、文青藝術設計及創作媒體等商戶。

平均呎租約18元

  林浩文指出,Artisan Lab設逾3000方呎的共享空間,樓底高約兩米多至4米,屬市場罕有供應,項目意向呎租約18元,與區內呎租若,故對同區商戶甚具吸引力,承租進駐作「升級」用途;他亦指出,該項目新錄設計建公司承租約8000方呎樓面,同時亦獲一組大手租客洽租4萬方呎樓面,佔地約5全層,反映項目質素備受肯定,並料Artisan Hub及Artisan Lab兩項目於一年內可租出逾9成樓面,每年租金收入約4000萬。

料每年收租4000萬

  Artisan Lab,項目樓高22層,總建築面積逾12萬方呎,分間單位建築面積約1391至3576方呎,全層樓面則達8323方呎,部分樓層設有特色平台,至於位處六合街9號的Artisan Hub,屬工廈活化項目,總樓面約6.5萬方呎。

  另一方面,林浩文亦指出,長沙灣荔枝角道888號南商金融創新中心約40%買家購入作收租用途,新世界會協助部分業主收租,於7月份合共租出約6萬方呎樓面,呎租約23至28元。

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