美國7月成屋銷售量同比下降20% 為近7年來最低水平

2022年08月19日12:47

  中新社華盛頓8月18日電 (記者 沙晗汀)美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)當地時間18日公佈數據顯示,7月美國成屋銷售量環比下降5.9%,同比下降20%,成屋銷售量是近7年來的最低水平。

  數據顯示,美國7月成屋銷售量按年率計算為481萬套,是自2015年11月以來最低水平。7月美國成屋銷售量已經連續第6個月下降,而上一次該指標出現連續六個月下滑是在2013年8月至2014年1月之間。

  價格方面,7月成屋價格中值為40.38萬美元,同比增長10.8%。庫存方面,7月底待售房屋共131萬套,按照當前銷售速度,需要3.3個月售出市場上的所有房屋,這是庫銷比連續第六個月上漲。

  此外,數據顯示,7月首次購房者僅占到房屋銷售的29%。通常情況下,該比例一般占到40%。

  美國財經媒體CNBC認為,房貸利率的上漲是導致銷售減少的主要因素。住房金融機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示,7月份30年期常規固定利率抵押貸款的平均承諾利率為5.41%,該利率在今年年初約為3%。

  美國全國房地產經紀商協會首席經濟學家勞倫斯·尤恩(Lawrence Yun)認為,利率的上漲導致購房者購買力下降,首次購房者受到打擊最大。從房屋建設數量減少的情況來看,美國房地產市場或正面臨衰退。

  美國全國房地產經紀商協會此前公佈的數據顯示,8月房屋建築商信心指數連續八個月下降,已降至2020年5月以來最低水平。(完)

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