中環聯盛大廈全幢2.98億易手

2022年09月15日03:00
投資老手羅守輝沽售中環聯盛大廈全幢,作價2.98億。

【星島日報報道】

(星島日報報道)疫市持續下,有投資老手沽售旗下非核心物業,為未來做好部署,投資者羅守輝旗下TOYOMALL剛沽售中環聯盛大廈全幢商廈,作價2.98億,平均呎價2.78萬,持貨20年升值近8倍。買家為新世界創辦人鄭裕彤外孫杜家駒。

市場消息透露,中環皇后大道中118及120號聯盛大廈全幢商廈,以2.98億易手,該廈佔地1261方呎,樓高11層,總樓面10711方呎,以易手價計算,平均呎價2.78萬,物業屬銀座式商廈,地鋪為北京同仁堂,樓上租客包括西餐、印度菜、財務公司等,月租合共70萬,以易手價計算,新買家料收約2.8厘。原業主TOYOMALL於2002年7月以3038.8萬購入上址,持貨逾20年,帳面勁賺2.676億,物業升值約8.8倍。

投資者杜家駒承接

  知情人士形容,上述買賣雙方皆大歡喜,一拍即合,TOYOMALL經過長時間持貨,物業錄可觀升值,認為是適當止賺機會,套現後,更好為將來作部署,尋找更佳的投資項目;買家杜家駒則購得心頭好,認為核心地段全幢物業難得放售,物業屬於優質盤源,不論市好市差,收租回報有保證,更預料疫市後回報有所增長。該宗交易以買賣形式進行,買家亦得以節省可觀的釐印費。

  該物業位處中環及上環港鐵站之間,接近中環街市及中環中心,步行至港鐵站約3至5分鐘步程。

料回報2.8厘

  杜家駒為新世界創辦人鄭裕彤外孫,現時亦是新創建非執行董事,他對區內迷你商廈情有獨鍾,早於去年中,他與父親杜惠購入區內荷李活道35至37號C Wisdom Centre全幢商廈,作價4.32億,該廈每層寫字樓僅約950方呎,屬於迷你商廈,樓高26層,總樓面23889方呎,平均呎價18084元,現時月租約80.7萬,料回報約2.24厘,原業主為章鎮泉等人,章家為本地低調老牌家族,上世紀七十、八十年代從事工業行業。

  杜氏亦於今年初沽售粉嶺業暢街6號新中國洗衣集團大廈全幢,作價4.5億,於1999年以3868.8萬購入,持貨23年帳面獲利逾4.1億,升值逾10倍。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽