ONE INNOVALE 2期突批預售今開價

2022年09月16日03:00
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,第2期ONE INNOVALE - Bellevue位處整個項目的中間位置,景觀最佳,售價有加價空間。

【星島日報報道】

(星島日報報道)恒基旗下粉嶺大型項目ONE INNOVALE上月推售第1期,並取得大賣成績,第2期極速獲批售樓紙,昨日上載樓書,隨即於今日公布首張價單,發展商目標於月內進行首輪銷售。項目提供408伙,涵蓋開放式至4房戶,主打1房戶佔約60%。

  ONE INNOVALE第2期昨日命名為ONE INNOVALE-Bellevue,提供408伙,單位面積由200至892方呎,當中包括住宅首層花園特色戶及頂層連天台特色戶,標準單位面積則由221至501方呎,項目預計2023年6月底落成入伙,樓花期僅約9個月,屬短樓花項目。

林達民:1房戶佔約60%

  恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目主打1房戶,佔約60%;開放式及2房各佔9%及18%,項目位於整個ONE INNOVALE的正中間位置,景觀最佳,可飽覽泳池景及豐富的園林景致,料售價有加價空間,第1期上月推售,僅6天便售出約600伙,平均呎價約15000元,期望第2期平均呎價可達整個項目預期1.6萬水平。

  林達民續稱,第1期不少買家採用建築期付款,超過80%買家採用建期付款,第2期推售亦會提供多種建築期付款方案,第3期項目有機會緊接第2期批出售樓紙及推售。項目極速推出發售,今日率先開價,林達民表示項目亦設有全新示範單位,料最快下周初開放供參觀。

項目提供408伙

  項目第1期ONE INNOVALE - Archway上月推出發售,提供603伙,首張價單推出123伙,以最高7%折扣計算,折實平均呎價14168元,當時被形容為低價搶攻,業界稱低同區約5%至10%,項目隨即掀起入票潮,首輪銷售並取得逾7800票成績,銷售317伙即日沽清,期後發展商多次加推,平均呎價逐步調升,最後一張88伙價單,折實平均呎價升至14932元,項目迄今已累售近600伙,接近沽清。

  整個ONE INNOVALE項目分三期發展,共設有5座住宅大樓,合共提供1576伙,項目位處北部都會區內,位置擁有先天優勢,發展商打將項目打造為最宜居的屋苑,第3期項目與第2期項目同於上月申請售樓紙,共提供565伙,意味着第3期亦有機會短期內批出預售。

  發展商推盤連消帶打,除推出粉嶺ONE INNOVALE - Bellevue發售外,亦準備另一項目推售事宜,據悉已入伙一段時間的西半山豪宅項目帝滙豪庭,發展商已部署重推,有機會短期內推出發售。

  位於羅便臣道23號的帝滙豪庭提供90伙,面積介乎978至4749方呎,屬西半山其中超級豪宅項目,發展商曾於2016年初推出發售,並旋即售出22伙,當時成交呎價僅2.2萬至2.7萬不等,期後發展商封盤停賣,項目已於2018年10月落成入伙,現時尚餘68伙可供推售。

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