嵐岸鬆綁貨1020萬成交蝕11%

2022年09月19日03:00
二手市場紛錄低市價成交。

【星島日報報道】

(星島日報報道)樓市受加息等因素影響,部分業主面對現實減價求售,二手市場以低市價成交主導,有19年高位入市原業主SSD鬆綁即售,以1020萬沽出嵐岸3房,不惜蝕讓130萬或約11.3%離場。

  中原分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山嵐岸6座中層G室,面積755方呎,3房1套間隔,原業主為換樓套現,上月初放盤原叫價1080萬,用家議價後減價60萬或約5.6%,以1020萬承接,呎價約13510元,低市價約7%。據了解,原業主於2019年以1150萬購入單位,持貨3年帳面蝕讓130萬離場,物業貶值約11.3%。

  領凱750萬沽低市價10%

  美聯高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳日出康城2C期領凱11座右翼低層B室,面積675方呎,3房1套間隔,原叫價770萬,吸引區內投資客議價後減價20萬或約2.6%,以750萬承接,呎價約11111元,低市價約一成。

  朗庭園低層呎價11986元

  中原副區域營業經理王勤學表示,元朗朗庭園2座低層A室,面積428方呎,2房間隔,約3個月前放盤原叫價530萬,見樓市交投淡靜,後市不明朗,連番減價17萬或約3.2%,以513萬沽予約30歲區內客,呎價約11986元,低市價約6%。原業主於2012年1月以約225萬購入,是次易手帳面獲利288萬,升值1.3倍。

  爵悅庭持貨8年賺289萬

  利嘉閣高級分區董事譚健偉表示,荃灣爵悅庭錄本月首宗二手成交,屋苑西爵軒極低層E室,面積450方呎,2房間隔,近一個月前放盤原叫價720萬,上車客議價後累減約32萬或約4.4%,以688萬成交,呎價約15289元,屬市價成交。原業主2014年以398.8萬購入,持貨8年易手帳面獲利289.2萬。

  美聯業務董事周鍵喬表示,荔枝角碧海藍天2座低層D室,面積502方呎,2房間隔,原業主離港賣樓套現,3個月前放盤原叫價880萬,外區用家議價後累減142萬或約16%,以738萬承接,呎價約14701元,低市價約一成。原業主於2005年10月以288.5萬購入,是次易手帳面獲利449.5萬。

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