御金.國峯開拍價2000萬低20%

2022年09月19日03:00
御金.國峯1座12樓A室,開拍價2000萬,低市價約兩成。

【星島日報報道】

(星島日報報道)市區新盤向來供應不多,僧多粥少下要價不菲,預算不足買家可考慮拍賣場放盤,油麻地御金.國峯1座12樓A室,面積1130方呎,4房1套間隔,開拍價2000萬,呎價約17699元,低市價約兩成。

  甫入單位,即見長形大廳,可放置多組家具,所有睡房間隔方正,均設有大玻璃窗,放置牀後仍可放置衣櫃及書桌等,實用性高。主人房設轉角窗,採光度十足,套廁設有浴缸,浴室採大理石主調,美觀耐用,廚房則採木系主調,廚電一應俱全。

  4房1套間隔

  拍賣行資料顯示,物業位於九龍內地段11073號,所佔地段份數7975份之12份,政府契約年期由2007年5月8日起為期50年,單位將以交吉形式易手,最長成交期為60天。

  普縉拍賣行發言人表示,單位景觀開揚,外望海景,開拍價2000萬,以市價約2500萬計,屬低市價兩成。單位將於下周四(29日)下午3時於德輔道中244號東協商業大廈4樓推拍,以交吉形式出售,屆時除上述物業之外,還有兩項物業可供競投,包括鴨脷洲公屋利東邨東安樓低層15室,面積381方呎,2房間隔,屬銀主盤,居二市場開拍價180萬,呎價約4724元,低市價約四成;黃大仙公屋竹園北邨高層13室,面積447方呎,開放式間隔,屬銀主盤,居二市場開拍價為180萬,呎價約4027元,低市場約三成。

  外望開揚海景

  御金.國峯位於九龍站友翔道1號,發展商為信置、南豐、嘉華及華置,2012年8月開始入伙,共有6座,提供740個單位,面積由322方呎至2049方呎,涵蓋開放式至4房戶型。屋苑會所採歐陸風華麗風格,提供室內外泳池、戶外燒烤場及健身室等。小學校網為31,中學校網為油尖旺區。

  以交吉形式出售

  屋苑附近生活配套齊全,住戶閒時可到鄰近的百老匯電影中心,該戲院不時播放主流院綫放棄的冷門電影,旁邊更設有書店cafe,可以文青方式渡過一天。而經過戲院沿新填地街走,信步即達油麻地果欄,如果清晨前往,可以批發價購買時令水果。

  屋苑另一優勢為可養寵物,而且附近設有寵物公園,為面積近2.8萬方呎的文昌街公園,內設有流動洗手間、流動殘疾人士洗手間、狗廁所、避雨亭和公園長椅。

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