樓市走勢丨樓價急跌2.26%逾3年半最傷 今年累插6.52%

2022年09月28日11:27

本港私樓售價指數按月急跌2.26%。

【橙訊】在經濟衰退和加息陰霾等負面因素夾擊下,本港樓市持續「捱打」。差餉物業估價署最新數據顯示,上月私樓售價指數報368.2,按月跌2.26%,跌幅較7月份擴大0.82個百分點,連跌三個月兼創3年半新低,並創下2018年11月以來最大跌幅,按年比較則跌7.37%。總結今年首八個月,私樓價指數累跌約6.52%。

各類型單位指數全線下挫,跌幅最大為面積1,722方呎或以上的豪宅,按月急跌2.35%,惟受制於疫情下未能通關等因素影響,在該類別涉及的成交個案合計少於20宗,為該組別連續四個月保持低位。

跌幅第二大的為面積432至752方呎單位,按月急挫約2.38%。面積431方呎或以下單位,按月下滑約2.29%。面積753至1,075方呎的單位按月跌1.87%。面積1,076至1,721方呎單位按月跌0.44%。

面積431方呎以下細單位中,港島區平均售價683萬元,按月升1.95%;九龍區約595萬元,跌5.45%;新界區563萬元,跌2.62%。

至於逾百大最受歡迎屋苑售價指數連跌三個月,最新報316.9,按月下跌約1.74%。市區和新界區指數均報311.3,分別按月下滑約1.64%和1.77%。。

私人住宅租金指數連升兩個月,8月報179.7,按月升0.73%,按年則跌1.59%。今年首八個月,租金指數累跌1.64%。

圖:星島

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