ONE INNOVALE加推每呎15098元

2022年09月29日03:00
ONE INNOVALE-Bellevue昨日加碼加推新一張價單,涉及60伙。

【星島日報報道】

(星島日報報道)恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue首輪銷售取得理想銷情後,發展商部署次輪銷售,昨日再加推新一張價單,涉及60伙,折實平均呎價升至15098元,為項目首次突破1.5萬水平,折實入場費346.33萬,並落實於周日(下月2日)進行最後一輪發售,共涉及155伙,當中143伙以發價單形式推售,另外推出12伙特色戶,於同日起以招標形式發售。業界料項目將力吸首輪銷售未能購得單位的向隅客。

  ONE INNOVALE-Bellevue昨日突擊加推6號價單,並連續兩天加推單位,新價單涉及60伙,計算最高7%折扣後,折實平均呎價15098元,較日前加推的5號價單折實平均呎價14880元,輕微高出約1.5%。項目迄今推出合共6張價單,由首張價單折實平均呎價14398元,至6號價單折實平均呎價突破1.5萬,累積加幅約4.9%。

  悉數盡推餘貨

  恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,新加推的60伙價單市值逾3.3億,單位戶型涵蓋開放式至三房,實用面積介乎228至501平方呎,價單售價最低單位為C座10樓12室,面積228方呎,屬開放式間隔,折實入場費346.33萬,呎價15190元;呎價最低單位為C座1樓18室,面積477方呎,為2房連套房間隔,折實呎價13681元。

  是次售價最高單位為C座9樓8室,面積458方呎,為2房連套房加衣帽間間隔,折實售價701.31萬,呎價15312元。連同日前發出的第5號價單共83伙,兩張價單合共143伙,折實平均呎價為14972元。

  周日最後一輪大型銷售

  發展商昨日亦隨即上載銷售安排,林達民表示,項目將於周日進行最後一輪大型銷售,共涉及155伙,當中12伙以招標形式推售,另外143伙以發價單方式推售,當中包括18伙開放式單位、18伙1房戶、60伙1房連衣帽間、20伙2房或2房連套房單位、19伙2房連套房加衣帽間或儲物室,以及8伙3房單位,市值約7.8億。

  是次推出12伙招標單位均屬特色戶, 包括6伙地下連花園單位,面積200至463方呎,花園面積37至374方呎;另外5伙為22樓頂層連天台特色戶,面積446至892方呎,天台面積245至689方呎,部分單位連平台,平台面積50至55方呎,招標期由10月2日至11月底。

  項目首輪銷售時,個別以招標形式售出的特色戶,呎價高見2.35萬,創整個ONE INNOVALE系列項目呎價新,相信上述招標的特色戶單位呎價有機會進一步攀升。

  共推出155伙發售

  銷售安排顯示,揀樓程序大致沿用首輪銷售的揀樓模式,分A及B兩組進行,惟A組再細分為A1組及A組,買家必須選購最少2伙,但不多於4伙指明單位;B組亦細分有B1組及B組,買家最少選購1伙但不多於2伙的指明單位。新一輪銷售截票時間為周六  (下月1日)下午8時。

  12伙特色戶招標

  位於馬適路8號的ONE INNOVALE分三期發展,共提供1576伙,是次推售的第2期ONE INNOVALE-Bellevue共提供408伙,面積200至892方呎,項目預計2023年6月底落成入伙,樓花期約9個月,項目周日進行次輪銷售共155伙,即全盤合共408伙已推出發售。

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