業界料成交重上千宗

2022年10月04日03:00
有業界表示,市場剛需持續,力吸上車客情況將延續至本月。

【星島日報報道】

(星島日報報道)樓市過去2個月受到疫情及加息陰霾影響,新盤以集中1000萬以下樓價成交為主,有業界人士表示,本港銀行加息八分之一厘後,金管局隨即降低壓測要求,相信情況將延續至本月,新盤仍以「剛需」盤主導,銷情會較有保證,將繼續力吸上車客及小家庭為主。

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,現時樓市受到疫情及加息等因素影響,「剛需」盤成為主力銷售對象,吸納市場1000萬以下的購買力為主,以過去2個月銷售的新盤,亦以上車客及小家庭為主力吸納目標,相信情況將延續至本月,另一方面,特首本月公布上任後首份《施政報告》,期望政府可推出「減辣」措施,有助樓市發展。

  過去2個月新盤主力銷售北部都會區效應新盤包括屯門NOVO LAND、粉嶺ONE INNOVALE等,均取得理想銷情,令過去2個月1000萬以下成交急升,以8月份為例,全月共錄得2040宗成交,當中樓價在1000萬以下的成交個案佔達94%;上月全月新盤成交雖然急跌至只有約603宗,當中樓價在1000萬以下單位成交佔達84%,反映過去2個月中小型單位交投成為大市主力。

千萬以下交投續成主力

  預計本月推出的6個新盤,恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE第3期及紅磡必嘉坊第2期,均以開放式至2房細戶為主,新地旗下錦田北PARK YOHO Bologna、大埔Silicon Hill項目,同樣主打中小型單位,相信1000萬以下交投強勢,亦有機會延續至本月。

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