緹山5.08億售出 創九龍一手洋房新高

2022年10月04日03:00
筆架山低密度豪宅緹山別墅以5.08億售出,創九龍區洋房成交價新高。

【星島日報報道】

(星島日報報道)豪宅新盤持續獲承接,更不乏大額成交個案,嘉里旗下筆架山低密度豪宅緹山,最後一伙別墅以5.08億售出,不僅為項目新高,更創九龍區洋房成交價新高。項目至今累售84%單位,總成交金額逾63億。

  緹山洋房及頂層特色大宅早前已全部售出,昨日又透過招標方式售出別墅1號,為項目最後一伙別墅,面積為7171方呎,五房五套房間隔,單位的花園、天台、平台及梯屋面積分別為5014方呎、1306方呎、691方呎及71方呎,為項目面積最大洋房,連帶3個住宅停車位,以5.08億成交,呎價約70841元,創項目成交價新高,以及一手住宅銷售條例實施後,九龍區一手洋房成交價新高,打破項目於2021年1月以逾3.73億售出6號洋房的紀錄。根據成交記錄冊資料顯示,買家需於簽署臨時買賣合約時繳付5%成交金額,其餘95%成交金額則於60天內繳付。

呎價約70841元

  該盤的呎價紀錄為2019年5月售出的2座7樓A室,連2個車位以3.071306億沽,按單位面積3017方呎計,呎價約101800元,造價亦創項目分層戶新高。該單位連91方呎平台、380方呎前庭及2111方呎天台,4房4套連工人房間隔。

  今年緹山合共錄得9宗成交,總成交金額逾15億。對上一宗成交為項目的第1座2樓B室,面積1699方呎,3房3套房間隔,連同1個住宅停車位,於8月底以7029.84萬招標成交,呎價約41376元。

  項目至今累售38伙,佔全盤逾84%單位,當中包括5幢別墅、14座洋房、2伙頂層特色大宅、14伙標準分層單位及3伙地下連花園單位,總成交金額逾63億。現時項目僅餘7伙單位待售,其中包括6伙標準分層單位及1伙地下連花園單位。

大學閣6000萬成交

  華懋旗下西半山大學閣昨亦錄成交,項目1座5樓B室,面積1584方呎,3房間隔,招標以6000萬成交,呎價37879元,買家享首20個月免息按揭貸款。該盤至今累售11伙,套現近10億。

  由信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II,今日連沽2伙,其中位於6座2樓A室,面積751方呎,以1990萬售出,呎價26498元;另一伙同位於第6座的12樓B室,面積490方呎,以1223.9萬售出,呎價24978元,套現3213.9萬。

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