金鐘力寶中心每呎33元租出

2022年10月07日03:00
金鐘力寶中心一個中層單位,以每呎33元租出。

【星島日報報道】

(星島日報報道)受疫情等因素衝擊,核心區甲廈租金急下滑,金鐘力寶中心最新錄1宗承租,一個中層單位,於交吉半年後,以每呎33元租出。

  上址為力寶中心1座高層03室,建築面積約1299方呎,以每呎33元租出,該鋪位開則一般,景觀望政府總部,舊租客於今年3月遷出,交吉半年始租出。

  單位交吉約半年

  早前,力寶中心第1座中層6室,建築面積約2100方呎,以每呎約45元租出,月租約9.45萬,租戶於今年2月租約屆滿遷出,舊租每呎53元,業主亦將單位重新放租,故最新租金較舊租金下跌約37%,屬貼市水平。

  事實上,該甲廈於疫市下租金備受壓力,資料顯示,該廈2座高層相連單位,再早前以每呎約49元租出,較舊租金急挫逾3成;據業內人士指出,力寶中心於疫市租金跌幅「最傷」,主要因為該甲廈早已賣散業權,各小業主於租務市場上可謂「各自為政」,為免單位丟空,業主願減租吸客。

  至於買賣方面,該甲廈早前成交為2座高層2室,屬多按物業,建築面積1341方呎,以3710萬售出。地產代理指出,2016年起業主曾3次向多家財務公司承造按揭,成交價屬市價水平,買家為中資企業。

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