研究指北部都會區逾4百公頃可較快發展「快熟棕地」

綠色和平和本土研究社發現，北部都會區內共有433公頃可較快發展「快熟棕地」。（盧紫菁攝）

綠色和平和本土研究社發現，北部都會區內共有433公頃可較快發展「快熟棕地」，如果使用當中一半作中低密度發展，估計約可興建10萬8千多伙單位，相當於超過14條彩虹邨的單位。

研究指出， 一般造地需時8年，但「快熟棕地」可於6年內由「生地變熟地」。研究員根據網上衞星圖、規劃署改劃申請及實地考察找出「快熟棕地」，有關棕地距離主要交通幹道約10分鐘車程、面積達2公頃或以上、仍未被納入任何發展計劃，以及已開展或擬議的發展計劃邊界外的1公里範圍內。

研究發現，這批「快熟棕地」當中有100公頃閒置，部分長達14年沒有任何作業，認為因為減省重置、清拆及平整工作，有望進一步在4至5年內完成造地。

本土研究社以洪水橋新發展區沙江圍及沙江村一塊「快熟棕地」為例子，該處面積達50公頃，並非零散棕地，適合發展，建議納入新發展區一併規劃。團體認為，應先處理閒置「快熟棕地」，毋須推行「明日大嶼」及展開郊野公園邊陲研究。