朗譽參觀紛現人流用家主導

2022年11月27日03:00
發展商指,朗譽銷售廳錄680人次參觀。

【星島日報報道】

(星島日報報道)市區全新盤積極部署推售,油塘區相隔2年再有全新樓盤登場,並以低開姿態推出,朗譽日前推出首批128伙單位,連日開放示範單位參觀及收票吸客,昨日首個周末示範單位現場不時出現睇樓人流,據悉,入票人士以年輕人士為主;發展商指,展銷廳錄680人次參觀。

由保利置業及尚嘉控股合作發展的朗譽,日前以折實平均呎價17938元推出首批128伙,為今年推售的市區新盤中呎價最低,該盤昨日首個周末開放示範單位參觀,不時出現睇樓人流;發展商指,項目由25日下午起開放展銷廳予公眾參觀,迄今累錄680人次參觀。

發展商:累錄680人次參觀

  朗譽昨日首個周末假期開放位於九龍灣商廈內的示範單位參觀,不時有睇樓客前往參觀,以新一代年輕人士為主,同時不乏家庭客;而展銷廳鄰近一帶代理有大批地產代理駐足撈客,落力介紹項目的特色及配套等,整體氣氛不俗。消息指,項目將於短期內推出銷售。

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,現時整體市場觀望氣氛濃厚,不少準買家暫緩入市步伐,以靜待後市發展,惟該盤開價保守,形容是「市區盤、新界價」,成功吸引市場目光,當中細戶最受捧,昨日仍吸引不少睇樓客前往參觀,而參觀人士當中以年輕人士為主。客源方面,以九龍區為主,佔約八成,同時不乏新界區客戶,佔整體約兩成。

  朗譽日前推出首批128伙單位,單位面積由261至730方呎戶型涵蓋開放式至3房戶,包括17伙開放式、41伙1房戶、67伙2房戶及3伙3房單位。價單定價由定價487萬至1574.92萬,呎價約18659至22922元。

九龍客佔8成

  發展商提供最高15%折扣優惠,折實售價介乎約413.95萬至1338.68萬,折實呎價約15860至19484元;整批單位折實平均呎價17938元,對比區內對上一個新盤,為2年前的蔚藍東岸、當時首批折實平均呎價約17688元僅高出1.4%。

  朗譽入場單位為1座6樓B室,面積261方呎,採開放式間隔,折實售價約413.95萬,折實呎價約15860元;售價最高為2座8樓A室,面積730方呎,屬2房戶,折實售價約1338.68萬,折實呎價約18338元。

  發展商提供5種付款方法,以成交期區分設有180天、360天及建築期付款方法,每種付款提供2%至5%折扣,連同其他優惠,最高折扣介乎12%至15%。建築期付款仍可獲得12%折扣,買家只需付樓價5%,餘款95%樓價於項目入伙後才須繳付,即買家付5%樓價即可「睇到尾」。

短期推出銷售

  另外180天付款方法亦細分兩種,當中180天現金付款計畫於60天內付合計付樓價10%,餘款90%於180天付清;另一款為同區置業升級180天現金付款計畫,但只限於「觀塘區住戶」或屬「觀塘區住戶」親屬或朋友買方。兩者分別在於後者於60天內只須付樓價5%,餘款95%仍須於180天內付清。至於360天付款計畫,買家須於150天內合計付樓價10%,餘款於360天內付清。

  位於油塘高超道29號的朗譽,合共提供634伙,單位面積介乎246至1601方呎,提供開放式至4房間隔,主打1房及2房戶,分別提供285及252伙,項目關鍵日期預計為2025年3月底,樓花期約28個月,屬長樓花項目。

 

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