大屋苑預約睇樓量按周回升2%

2022年12月03日03:00
市場預期美加息步伐或將放緩,帶動周末預約睇樓量回升。

【星島日報報道】

(星島日報報道)隨着樓價連番回調,預料美國加息步伐有機會放緩,帶動12月首個周末的各大屋苑二手預約睇樓量靠穩。綜合各大代理行數據顯示,本周末屋苑預約睇樓量,按周回升逾2%。

  中原統計指,本周末十大屋苑預約睇樓量錄得435組按周上升3.6%,創5周新高,但仍處於低位徘徊。美聯表示,期內15個指標屋苑預約睇樓量錄約462組,較上周末續升約2.2%;利嘉閣估算,全港50個指標屋苑本周末共錄1245組客戶預約睇樓,按周增加2%並連升3周。

市場減價盤源增多

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手交投氣氛略有起色,各區業主陸續接受現實減價,吸引觀望多時的買家出動睇樓;加上市場憧憬美國息口即將見頂,樓價有望觸底反彈,令有意置業的市民紛紛出動,把握機會「執平貨」,令睇樓氣氛逐步好轉。

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指,市況疲弱,樓價持續受壓,惟仍有一批買家積極於低位「尋寶」,支持二手睇樓活動。布少明認為,入市氣氛觀望,銀行估價向下,有意放盤業主需進一步割價突圍,料全月二手成交量可達約2500至2600宗水平,與11月相若。

  利嘉閣研究部主管陳海潮稱,樓價連番下調過後,市面優質盤源成功吸引準買家,衝破其對市況不穩的憂慮,積極相約業主睇樓搵盤,周末二手指標屋苑預約睇樓量升勢持續。

  祥益執行董事張才權表示,屯門及天水圍區本周末兩日預約睇樓量按周表現平穩,惟整體睇樓量仍然於低位徘徊。他指自「白居二」推出市場後,吸引不少該類準買家外出睇樓。

  個別屋苑表現方面,中原數據顯示,鰂魚涌太古城周末預約睇樓量錄得30組、鄰近康怡花園睇樓量亦有所上升,周末預約睇樓量錄得55組,較上周上升一成。

太古城錄30組預約睇樓

  此外,荔枝角美孚新邨周末睇樓量錄得55組預約,按周上升1成;將軍澳新都城周末錄得60組預約睇樓,按周升9.1%。至於沙田第一城本周末錄約50組睇樓量,按周無升跌。

  若按地區劃分,美聯數據顯示,港島區4個指標屋苑預約睇樓量按周續升約4.5%,錄得約117組;新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄得200組水平,較上周續升約2.6%;九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量暫錄約145組,按周保持平穩。

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