朗譽暫收逾130登記今截票

2022年12月03日03:00
朗譽將於明日進行首輪發售,並盡推首張價單共128伙供認購。

【星島日報報道】

(星島日報報道)保利置業及尚嘉控股合作發展位於油塘朗譽成為踏入12月首個發售的全新項目,淡市下推出發售,項目積極收票,市場稱截至昨日已累收逾130票,項目將於今日(3日)截票,明日進行首輪發售共128伙。有區內代理透露,項目入票人士以年輕客及小家庭為主,並以1房戶為主要認購目標。

無懼淡市推出發售的朗譽,連日來入票逐步遞增,位於九龍灣展銷廳亦陸續有市民到場參觀,市場消息指出,項目截至昨晚,累積收票暫錄逾130票,以推出發售128伙計算,已錄超額認購。據了解,入票以九龍東客源為主,多為年輕上車客,另外亦不乏年輕夫婦及小家庭,入票人士以認購1房為主要目標,料佔整體約50%,亦有不少有意認購2房間隔,料佔整體約40%,其他戶型包括開放式及3房戶合計佔餘下10%。

明日首輪發售128伙

  項目將於今日下午2時截票,明日進行首輪銷售共128伙,發展商是次推售未有設大手購貨組別,惟每組買家上限可購3伙。

  朗譽首批推出128伙,涵蓋17伙開放式單位、41伙1房戶、67伙2房戶及3伙3房單位,面積由261至730方呎,發展商提供最高15%折扣,折實平均呎價17938元,首批最平單位為1座6樓B室,面積261方呎,屬開放式單位,折實入場費413.95萬,呎價15860元亦是首張價單最平單位。首批售價最高單位為2座8樓A室,面積730方呎,折實售價1338.68萬,呎價18338元。

  項目首批單位折實均價,與2年前同區由五礦地產發展的蔚藍東岸首批折實均價約17688元相比,2年間僅高出1.4%,亦是近2年推售最平的市區新盤。

  位於高超道29號的朗譽,提供634伙,涵蓋開放式至4房間隔,面積由246至1601方呎,主打1房及2房戶,項目預計2025年3月底落成入伙,樓花期不足28個月。

開放式至3房戶

  朗譽為近2年區內首個推售的新盤,亦帶動區內新盤貨尾交投,其中蔚藍東岸昨日增添1宗成交,為2座12樓E室,面積681方呎,屬3房間隔,單位以1602.56萬售出,呎價23532元,造價不俗,為項目6天內第2宗成交,合計套現近2800萬。

  事實上,蔚藍東岸今年至今暫售出14伙,共套現近1.8億,大部分成交呎價均在2萬水平以上,可見朗譽首批單位折實均價不足1.8萬,主要受近期市況淡靜影響,蔚藍東岸今年售出最貴單位為1座20樓D室,面積845方呎,於9月初以2050萬售出,呎價高見24260元,造價理想。整個蔚藍東岸共提供688伙,過去2年間累售逾410伙,套現超過35億。

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