朗譽截收逾160票今開售

2022年12月04日03:00
朗譽今日首輪發售128伙。

【星島日報報道】

(星島日報報道)在疫情及加息潮影響下,樓市觀望氣氛濃厚,惟市場上仍有全新盤無懼淡市推出銷售。其中,油塘朗譽連日收票穩增,該盤於昨日截票,市場消息指,項目共收逾160票,已錄超額認購,並於今日首輪發售128伙價單單位;據業內人士指,目前入票當中以1房單位最受市場歡迎。

保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘全新樓盤朗譽,於昨日下午截止接受認購登記,據市場消息透露,該盤共收超過160票,相對今日首輪銷售的128伙已錄超額認購。

錄超額認購

  據銷售安排顯示,該盤將於今日上午10時30分首輪銷售128伙,當日不設大手客時段,即場舉行抽籤,以決定每節登記人選購指明住宅物業的優先次序,而登記人須就一份購樓意向登記揀選最少1個及最多3個指明住宅物業。

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,目前集團客戶以用家為主導,佔整體約八成,大部分均屬年輕上車客,亦不乏年輕夫婦及小家庭,目前入票人士主要認購1房單位為目標;若以地區劃分,當中有七成人士來自九龍區,餘下三成則為港島及新界區。

首輪發售128伙

  該盤昨日續開放位於九龍灣商廈的示範單位予公眾參觀,據現場所見,不時有睇樓客趁周末假期及截票前夕前往參觀,並以年輕人士為主;而鄰近一帶有不少地產代理駐足撈客,整體氣氛不俗。

  朗譽今日首輪銷售的128伙單位,單位面積由261至730方呎,戶型涵蓋開放式至3房戶,包括17伙開放式、41伙1房戶、67伙2房戶及3伙3房單位。價單定價由487萬至1574.92萬,呎價約18659至22922元。

九龍區佔七成

  扣除發展商提供的最高15%折扣優惠後,折實售價介乎約413.95萬至1338.68萬,折實呎價約15860至19484元。

  項目整批單位折實平均呎價17938元,對比2年前同區由五礦地產發展的蔚藍東岸首批折實均價約17688元,2年間僅高出1.4%,換言之,朗譽是近2年推售最平的市區新盤。

  入場單位為1座6樓B室,面積261方呎,屬開放式單位,折實入場費413.95萬,呎價15860元亦是首批最平單位。

  而售價最高單位為2座8樓A室,面積730方呎,折實售價1338.68萬,呎價18338元。

提供5種付款方法

  發展商提供5種付款方法,以成交期區分設有180天、360天及建築期付款方法,每種付款提供2%至5%折扣,連同其他優惠,最高折扣介乎12%至15%。建築期付款仍可獲得12%折扣,買家只須付樓價5%,餘款95%樓價於項目入伙後才須繳付,即買家付5%樓價即可「睇到尾」。

  位於油塘高超道29號的朗譽,合共提供634伙,單位面積介乎246至1601方呎,提供開放式至4房間隔,主打1房及2房戶,分別提供285及252伙,佔項目整體約45%及39.7%,項目關鍵日期預計為2025年3月底,樓花期大約28個月,屬長樓花項目。

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