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玩死業主丨恆大‧珺瓏灣擬改名「緹岸」 與火岸新盤撞名 水電賬單通通要改
恆大‧珺瓏灣擬改名緹岸，業主憂慮引發潛在風險。
【橙訊】入伙逾1年的屯門恆大‧珺瓏灣是中國恒大首個在港發售的樓盤，發展商突然擬於今年7月21日起改名為「緹岸」，英文名亦由「Emerald Bay」更名為「Ocean Camino」。有業主擔心將引伸潛在影響，大則影響大廈公契、樓契，以至按揭文件等，小則會影響水電等賬單更改資料。
恆大‧珺瓏灣已於2021年中入伙，提供1,982伙，至今累沽逾1,700伙。自從恒大陷入財困之後，該盤改由福彩發展持有及銷售，信函未有提及樓盤改名的原因。有業主表示，希望了解因樓盤改名而產生的費用該由哪一方承擔，當中除了更改法律文件和雜費賬單等資料外，還包括執整屋苑的外牆名牌、指示路牌等設施。
有律師表示，住宅物業改名的情況過往甚少發生，但樓盤能否由發展商單方面決定改名就要視乎大廈公契條款而定，有些大廈公契表明樓盤需要經過大部分或全部業主投票同意，才有權限改名。但亦有情況是，大廈公契列明發展商有權在項目入伙後更名，而毋須得到業主的同意。
不過，律師意見指有關改名的手續文件，將一概由發展商處理，至於關於按揭文件，只要樓盤更改的名字重新在土地註冊處登記，基本不會影響物業按揭，當中涉及的費用亦不會太多。而日後業主若轉售單位，只需申請一份轉名契，費用約為250元。
值得留的是，該盤改名為「緹岸」後，讀音與位於火炭的新盤「星凱‧堤岸」後半部分完全相同，如果業主日後坐的士回家，但沒有具體提及是前往屯門的「緹岸」，有可能直奔火岸的「堤岸」。
翻查資料，今次已非恒大旗下樓盤第一次重新命名。去年恒大被傳出陷入財困，旗下長沙灣新盤「恆大‧睿峰」(The Vertex)的權益全部轉讓予鼎珮集團。本為恒大合作夥伴的鼎珮接手該盤後，隨即把項目名稱改為「睿峰」，英文名稱則維持不變。
圖：星島
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