差估署樓價指數去年累插近16% 租金指數單月逆市回升

總結2022年，官方樓價指數跌逾15%。

【橙訊】本港樓價去年不斷下滑，差估署最新數據顯示，總結2022年全年，樓價去年累積下挫達15.59%，終止連續13年的升勢。單計去年12月，私宅售價指數報332.5點，按月下跌2.03%，跌幅雖較上月的3.33%收窄，但連續7個月下跌，更創自2017年4月後的新低。

與2021年9月的歷史高位398.1點相比，上月的樓價指數已累跌達16.48%。五類面積單位中，上月有四類單位的售價指數再錄跌幅，僅得最大型的E類單位回升。其中實用面積431至752方呎的中型單位跌勢最急，最新錄366.2點，較11月挫2.2%。其次為面積753至1075方呎單位，按月跌2.02%，最新報300.9。面積431方呎或以下單位最新報366.2，按月跌1.82%；面積1,076至1,721方呎單位最新報304.7，按月跌0.81%。

期內僅有面積1,722方呎或以上的大單位錄升幅，最新報300.2，按月升2.18%，惟相關交易由5月起連續8個月少於20宗。

租金指數卻逆市回升，最新上月租金指數報175.9點，較11月的175.4點，微升0.29%，結束連續3個月的跌勢。以全年計，租金指數仍累跌3.72%，跌幅雖遠較樓價輕微，但仍創自2021年3月後一年半以來的新低。

圖：星島

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