維港頌海景兩房1,580萬沽 貶值近兩成

維港頌海景兩房的轉手價較一手價低兩成。

【橙訊】樓價回調，去年全年跌幅達一成半，即使是豪宅半新盤亦難免錄蝕讓成交。樓齡約三年的維港頌，新近一個海景兩房單位，據報以1,580萬元易手，折合呎價約27,768元，一手買入的前業主仍錄得近兩成帳面虧損。

據了解，屋苑6座中層D室，實用面積569方呎，屬兩房間隔，可望向維港海景。原業主於2019年以1973萬元購入單位，以帳面計虧蝕393萬元或貶值近20%。然而，資料顯示由於發展商當時提供印花稅等回贈優惠，涉及金額約為樓價兩成，剛好抵消帳蝕，原業主料最終僅微蝕雜費。

上述單位為本月維港頌的第三宗成交，對上一宗同位於6座，高層E室同類型單位，景觀相若，在一星期前以1,460萬易手、折合呎價約2.52萬元，換言之是次中層戶成交價較之高出120萬或約8%。

圖：星島

更多推薦文章

投資者朱松勝及兒子斥1.6億購佐敦四層巨鋪 租金回報逾5厘

差估署樓價指數去年累插近16% 租金指數單月逆市回升